世联_广西北海老城区地产项目整体战略定位__住宅.pptxVIP

北海项目整体战略定位;本报告要解决的核心问题;专项市场研究报告思路;我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向;专项市场研究报告思路;地块处于北海市次中心区的核心位置，周边交通、配套等优势明显;地块周边情况:形象较差,但交通通达性好,商业氛围较好,但档次低.;地块优势主要体现在区域、地段价值上，而劣势则主要是环境因素和历史因素;项目界定——区域属性和项目属性的界定，可以帮助我们明确研究方向和方法;项目界定：;专项市场研究报告思路;;C：矛盾或冲突 （complication） ——R1与R2之间存在着的矛盾或冲突;Q：提出问题 （question） ——要实现从R1到R2必须要回答的核心问题;专项市场研究报告思路;项目整体战略定位研究思路;项目整体战略定位研究思路;中国—东盟“一轴两翼”区域经济合作带来的历史性机遇;泛珠江三角洲合作区域的深化给北海的发展带来又一大机遇。;北海位于广西南部，是具有海滨特色的地级市。; 北部湾（广西）经济区的中心城市，中国-东盟自由贸易区重要的商贸、工业、港口城市，泛北部湾最适宜人类居住的滨海花园城市，区域性国际化的旅游城市。;“南进、东扩、北联” 的城市发展思路，将是影响房地产市场发展方向的最大的因素。 ;布局重点不突出过渡到以点带面均衡发展;北海市近年经济稳步发展，政府投资力度增强、人均收入稳步提高;北海产业分析:经济稳步发展，第