宏发松岗项目工业区改造项目报建文本0830.docVIP

建筑方案设计说明 一、设计依据 1、本地块用地红线图及地形图 2、xx区溪头村工业区改造专项规划 3、国家相关法规、规范及标准 ·《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（2009版） 《深圳市城市规划标准与准则》 项目规划设计任务书 提供的场地地形标高，周边道路及市政管网资料 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版） 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《民用建筑设计通则》（2005版） 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97） 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ 75-2003 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 国家及地方其他有关建筑规划设计规范，规程和规定 二、项目概况 总用地面积30072.75平方米，可建设计容积率总建筑面积84046平方米。其中：住宅72609平方米（含保障性住房5810平方米），商业 建筑退红线要求,沿广深高速一侧≥6米；北侧：多、低层建筑≥6米,高层建筑≥12米；西侧≥4米；南侧：多、低层建筑≥6米，高层建筑 二、区域现状 松福大道作为连接福永、公明、松岗的类似于xx大道的城市主干道，预计2011年通车。穗莞