物业安全管理巡逻作业程序.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 物业安全管理巡逻作业程序 　1．目的  　　明确安全管理员在巡逻过程中的方式、方法和需要留意的事项，防范各种治安隐患和违章事件的发生，确保所辖区域的安全。  　　2．范围  　　适用于**物业公司安全管理员的巡逻作业工作。  　　3．职责：  　　3．1安全主管结合服务区实际状况，负责制定和检查安全管理员岗位配置图及巡逻线图、巡逻签到点，结合所服务区的具体状况，确定安全管理员责任范围。并依据实际状况不定期调整、转变巡逻方式，具体指导和检查巡逻工作。  　　3．2安全管理员根据规定的巡逻路线图进行巡逻签到，如遇特别状况不能准时签到需注明缘由，经班长确认，并对巡逻路线保密。  　　3．3安全管理员根据巡逻路线进行巡逻、签到，如遇到特别状况延期签到或转变巡逻路线，须经班长签字确认；  　　4．方法和过程的掌握  　　4．1巡逻路线图  　　安全管理部依据服务区具体状况编制1-2套巡逻路线图报品质管理部审批备案。巡逻路线、方式需依据实际状况作不定期调整和转变，每次转变知会品质管理部，巡逻路线须保密。  　　4．2巡逻要求  　　4．2．1安全管理员在巡逻时，须增添险情观念，全神贯注、细心观看、适当运用身体五官本能感觉，不行忽视任何异样状况和可疑之处。  　　4．2．2维护巡逻区域内的正常治安秩序和交通秩序，爱护巡逻区域内重点目标、对象的肯定安全。  　　4．2．3维护责任区域内治安秩序，爱护重点部位的安全，做好一切应急措施，检查发觉安全隐患时，马上向指挥中心或上级领导报告，将各种异样状况分别记录在《安全管理员交接班记录表》和《安全管理员巡查记录表》上，同时跟踪事态的进展状况，并作好跟踪记录，直到事情关闭为止。  　　4．2．4在巡逻中要主动实行措施堵塞安全防范方面的漏洞，防止各类治安灾难事故的发生。  　　4．3巡逻方式方法  　　巡逻实行定线、不定线、定线与不定线结合的方式、点与线相结合的方式、突击巡逻的方式等进行有效巡逻，确保服务区域内的治安。  　　4．3．1重要部门的巡逻方法  　　4．3．1．1依据重要部门对公司的重要性及具体位置，每班次至少要对重要部门巡查一次，当自然灾难发生时，应加大巡逻力度。  　　4．3．1．2对重要部门进行巡逻时，应当事先向指挥中心汇报，预备开始巡逻。  　　4．3．1．3到重要部门时，应检查门窗锁是否完好，要害部门内部是否有异样声音，留意静听2分钟，检查门窗是否完好无损。  　　4．3．1．4当巡逻到有危急标识的重要部门，首先要留意自我安全爱护，防止因疏忽大意而引起的不必要的事故的发生，并懂得肯定自救的方法。  　　4．3．1．5巡逻检查发觉重要部门有异样时应马上向指挥中心汇报，每巡逻到一个重要部门时应向中心反馈巡逻检查结果，随时与指挥中心保持联系。  　　4．3．2自然灾难发生时的巡逻方法  　　4．3．2．1自然灾难发生时〔如：暴雨、水灾、地震等〕，应马上对所辖区域进行全面的安全检查。  　　4．3．2．2应马上对所辖区域进行全面的安全检查，通知所辖区域的住户关好门窗，把阳台上所摆花盆、杂物移到安全位置。  　　4．3．2．3检查上下水管道、通讯设备、抗灾物资的完好与储备状况。  　　4．3．2．4检查房屋是否漏水，检查照明等设施和接收外界信息广播等条件是否具备。  　　4．3．2．5在暴雨来临之前，检查辖区内全部公共设施是否坚固：公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等，发觉异样准时报告，对其进行掌握，做好防范措施。  　　4．3．2．6检查配电房、水泵房、办公室、资料室及重要等门窗是否关好，有无雨水进入的可能，防止地势较低的机电设备被水淹，如发觉电线被大风刮断要准时通知专业修理人员处理。  　　4．3．2．7预备好一切应急抢救措施，检查发觉安全隐患时，马上向指挥中心或向上级领导报告，并请请求派人增援，将损失削减到最低限度，同时应留意自身的安全。  　　4．4巡逻的要点：  　　4．4．1检查巡逻区域围栏及围墙是否缺口、区域建筑物有否破坏；安全监控系统是否存在问题。  　　4．4．2检查巡逻区域内是否存在易燃物体或简单引致火灾的物品，防火门、灭火器存放位置前是否有阻碍物，检查垃圾等物品中是否有燃烧物质。  　　4．4．3检查停靠在巡逻区域内的车辆有无异样或阻碍交通，对所服务区域自行车、摩托