物业公司节能降耗措施方案.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 物业公司节能降耗措施方案 一、物业自用能耗的节能降耗方法 〔一〕物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯〞的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时〔含2个小时〕以上的地方，采纳节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的状况下，不得开启室内照明灯具。2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭〞的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。3、空调使用夏季室外温度到达30摄氏度〔含30摄氏度〕时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格掌握在4小时之内〔含4小时〕。 空调制冷温度设定在27摄氏度〔含27摄氏度〕以上。4、冬季在有正常供暖的状况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭〞的标识。卫生间采纳节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。〔二〕物业住宿员工水电能耗1、严厉?住宿纪律，到点熄灯。宿舍熄灯表 月份  夜间  北方执行时间  南方执行时间  4月~10月  开灯时间  20:00  20:00  熄灯时间  22:00  22:00  11月~次年3月  开灯时间  17:30  18:00  熄灯时间  21:00  21:30  备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上根据上述时间表执行，如遇到节日活动等特别状况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭〞的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应准时关闭。3、采纳节能灯照明。4、采纳节水设备，如节水水箱、水龙头。5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，修理主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。〔三〕餐厅水电能耗1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭〞的标识。除电冰箱〔柜〕需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应准时关闭和切断电源。2、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特别状况外，日常应严格根据就餐时间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。3、晚餐结束后，厨师做完材料预备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最终关闭灯具，锁闭餐厅。二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法 〔一〕小区室内公共照明设施运行能耗 1、室内公共照明应使用声光控方式进行掌握。2、地下室照明在保证正常照明的状况下，适当削减灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。3、对室内公共照明安装计量设备，计量用电状况。〔二〕小区日常室外公共照明设施运行能耗1、服务中心修理主管根据项目所处阶段，依据以下时间表，制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表，报服务中心经理审核后，由修理主管指定专人具体执行。具体执行如下：〔1〕项目正常运行阶段小区室外照明运行时间表 照明使用时间  照明设备  ?  北方执行时间  南方执行时间  备注  4月~10月  路灯  开灯时间  18:00~19:30  18:30~20:00  每日运行时间不超过12小时〔含12小时〕  熄灯时间  次日04:30~05:30  次日04:00~05:00  柱灯  开灯时间  18:00~19:30  19:00~20:00  熄灯时间  次日04:00~05:00  次日04:00~04:30  草坪灯  开灯时间  18:00~19:30  18:30~20:00  草坪灯原则上平常不允许开启，只有在重大节日和活动时使用  熄灯时间  21:00~21:30  21:30~22:00  11月~次年3月  路灯