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保修标准协议书 保修标准协议书 PAGE / NUMPAGES 保修标准协议书 保 修 协 议 书 发包人： 承包人： 物业管理人： 为做好 （以下简称本工程）建筑工程质量保修工作，在质量保修期内依照国务院 《建设工程质量管理条例》 、《深圳市建设工程质量管理条例》 、《工程招标书》、《施工合同》等有关文件之规定及两方商定肩负工程质量保修责任。经发包人、承包人、物业管理人磋商达成以下协议。 1、房子售后维修办公室的成立及职责、权益 业主入伙前三个月由发包人组建本工程售后维修办公室 （简称维修办）。该办公室由维修主管、维修班长、维修工程师及维修文员构成，主要职责为管理本工程的售后保修工作，自 正式入伙至满 2 年或整顿达成率达到 95%时将保修管理工作移交给物业管理人。 在保修期内，承包人须听从维修办和物业管理人的全权管理，维修办和物业管理人有权代为履行发包人在本协议中享有的权益和责任。 2、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包含发包人、 承包人合同商定本工程所有工程范围。 详细质量保修内容商定以下： 合同（含增补协议）所包含的工程项目、设计图纸、更改及改正或文字商定、两方或多 方会议纪要商定的所有内容。 工程及各分项工程质量，经完工查收切合有关规定要求，如业主入伙时对某些工程内容提出质量疑义，而发包人、物业管理人、监理单位三方确认上述质量问题无误的，承包人仍有责任对其进行返工