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商品房买卖合同填写范本(合同示范文本) 商品房买卖合同填写范本(合同示范文本)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-055743商品房买卖合同填写范本(合同示范文本)一、填写范本合同，肯定要仔细阅读范本说明，根据说明要求的格式、图例填写;二、合同内容填写指导内容：(一)合同双方当事人：出卖人：根据合同法的有关规定，原那么上该当事人应当是符合以下条件的法人：①具有合法的营业资格和资质;②是工程的全部人，持有建立用地规划答应证，国有土地用法权证、建立工程规划答应证、持有商品房销售答应证和建立工程施工答应证;③具有固定的营业场所或者住宅;④电话、邮政编码、法定代表人的状况真实、牢靠;⑤肯定要填写全称，不得用法间写内容，商品房买卖合同范本填写。在填写该出卖人必需留意以下几个方面：1、区分开发商和投资商或者进展商：在投资房地产开发过程中，根据契约关系可以把参加房地产开发的法人企业区分为开发商、投资商、代理商或者联建方，但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名;2、代理商即使具备包销资格，也不能作为出卖人在本览中署名，只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的，对于商品房买受人不具备任何约束力。3、代理商必需具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案，郑州市房管局为此停顿了该代理机构的全部代理业务，还连累了房地产开发企业，甚至因此惩罚房地产开发企业。我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法，但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。买受人：可以是法人，也可以是自然人。假如是法人，应当根据法人单位的称谓填写全称，地址，法定代表人以及其他联络方式。另应当填写托付代理人的状况。无论是买受人的法定代表人或者是代理人，均应当填写具体的资料，地址和邮政编码应当填写，不得空缺。代理人和自然人买受人应当填写真实的住址，身份证与实际住址不全都，应当在征得当事人同意后填写实际住址。供应实际住址的责任在于买受人和代理人，该当事人和代理人供应上述住址时，应当让其亲自填写，不能有销售人员代位填写。假如由销售人员代位填写时，应当让代理人和买受人供应手写的关于其实际住址的资料留在销售档案中。自然人应当具体填写该自然人的状况;假如属于未成年人购房，应当坚持要求其填写监护人，由于格式版本没有供应监护人的内容，可以要求监护人在共有人一览中署名。需要说明的事，买受人一栏中可以填写该未成年人，但是在合同后面签字页的签字行为不能由该未成年人亲自签订，该签字行为是当事人民事行为力量的表示，