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大酒店投资协议 大酒店投资协议 天富大酒店和天富花园小区项目 投资**县“天富大酒店”及“天富花园小区” 开发建设协议书 甲 方：**县人民政府 法定代表人：***，县长 乙 方：***市天富房建集团 法定代表人：***，董事长 为加快**县旅游产业发展步伐，提升**县城市建设品位及旅游接待能力，甲乙双方就投资“**县天富大酒店”及“天富花园小区”开发建设达成如下协议。 一、项目基本情况 1、项目名称： 天富大酒店、天富花园小区（暂定名） 2、建设规模：五星级宾馆。规划用地面积30亩，房间不低于200间以上；群楼主要以泳池、夜总会、水会、运动场等，附建广场、地下车场等综合服务设施，达到国家五星级酒店建设规模及标准；天富花园小区规划用地面积15亩，容积率不高于4.7，（酒店及小区具体建设地点以规划设计为准）。 3、计划投资：酒店1.2亿元人民币；小区3.8亿元人民币，共计5亿元人民币。 4、投资方式：由乙方全额投资。 二、甲方的权利和义务 1、本协议签订后，甲方负责一月内完成建设用地征地工作后，依法出让给乙方。酒店建设土地出让金超出伍万元（50000.00）/ 亩部分、小区开发土地出让金超出壹佰肆拾贰万（1420000.00）元∕亩部分，甲方一次性奖励给乙方，作为项目建设费用。 1、保证乙方拥有本项所有权及经营权。 2、协助乙方办理各类相关手续。 3、甲方严格执行毕节地区“星级宾馆”建设相关鼓励政策；地、县招商引资及酒店业优惠政策。 三、乙方的权利和义务 1、协议签订后，乙方在十个工作日内向甲方支付伍佰万元（5000000.00）人民币作为征地等费用。 2、本协议签订后，乙方立即在**县开展前期工作，如公司的注册登记、规划设计、地勘、场平等前期工作。 3、协议签订后一月内必须进场施工，并确保在16个月内主体工程完工，整体工程按发改部门备案的时限为准。 4、获得土地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。 5、项目建成后，要加强经营管理，完善安全措施，所有经营活动必须符合国家法律法规的规定。 6、项目建成后按规定享受投资收益。 7、依法纳税。 8、享受国家、省、地及**县制订的招商引资优惠政策。 甲方保证本协议签订后，在约定期限内完成土地征用并按程序出让给乙方；乙方保证按甲方要求及时缴纳相关土地费等费用， 确保建设资金足额及时到位。 1、协议签订后，甲方在一个月内启动征地拆迁等工作，因甲方主观原因导致乙方在约定期限内未能依法获得建设用地的，即为违约，应承担赔偿乙方因此造成的直接经济损失； 2、乙方获得土地使用权后，不按约定期限建设，导致合同目的不能实现的，应承担赔偿甲方经济损失，同时甲方有权收回土地，终止合同。 六、争议的解决 甲、乙双方因履行本协议发生争议的，由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地有管辖权的人民法院管辖。 本协议属意向性协议，双方签字、盖章之日起生效，具体事宜双方另行约定。 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方:**县人民政府 乙方: **市天富房建集团 代 表: 代 表： 二〇一一年四月十六日