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合同编号： 合同编号：YT-FS-8915-20 Mutual Benefit And Common Prosperity Mutual Benefit And Common Prosperity 房地产工程承包合同范本（完整版） Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties? 互惠互利共同繁荣 专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT 专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT 第 第 PAGE #页/总□页 房地产工程承包合同范本（完整版） 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：（以下称甲方）承包方：（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工 程承包合同条例》，遵循平等、自愿、公平和诚实互信 的原则，为明确双方在工程承包施工过程中的权利、 义务和经济责任和法律关系，现经双方协商同意以下 条款并签订本合同。 一、工程概况 ?工程名称：棚户区改造项目 ?项目命名： 3.工程地点： 4?工程内容：本项目1#、2#、3#、4#楼共四栋, 八层，框混结构，建筑面积约平方米。由乙方完成甲 方所提供的设计施工图的全部工程量。如有设计变更 另行按实结算增、减工程造价。 5?工程总造价：约万元左右。 二、 承包方式及单价 甲方以包工包料大包干的方式承包给乙方。单价 为元平方米，工程竣工验收合格后按房地局测给的实 际面积进行结算。大包干的施工内容为： 地基、基础、临时道路和土方回填;主体工程； 内外装饰工程、阳台铝合金窗、公共部位墙面刮胶、 楼梯不锈钢扶手、水电、水沟、下水道、化粪池、四 周散水等和施工图所标示的设计内容。 所承建工程建安税。 3?进户门采购安装价格在 元/条左右的新防盗门。 4?层面隔热及防水工程。四周硬化乙方负责0. 5m 内。 三、 工程款支付方式 经甲、乙双方友好协商，本项目乙方自愿垫资 从基础到层主体完工。乙方安装层预制楼面板完工 时，甲方开始按主体工程造价分层拨付乙方主体工程 款。每完成一层甲方拨付当层完成主体工程量款的%o 主体工程竣工验收“合格”后。甲方付给乙方主体工 程总造价款%O 内外装饰工程进度甲方分期分批拨付给乙方。 3?垫资款在乙方做完二层，甲方把乙方垫资款一 次性付清给乙方。 4?该项目全部竣工，经甲、乙双方会同相关部门 验收“合格”后，按实际结算额在个月内甲方付给乙 方工程总结算造价的%,剩余的％作质保金，在 个月 内无质量事故甲方将质保金付清给乙方。 5?为确保本项目保质、保量按期完工，乙方应交 给甲方 万元保证金，该保证金在本承包工程项目基础 全部完工时一资性退还给乙方。（保证金不计息）。 6?甲方与乙方结算定案时起，在 个月内甲方付给 乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款 给乙方时，甲方以本项目门面或住房按市场现行销售 价低于％抵给乙方作工程尾款。 四、甲、乙双方职责 甲方责任 ?负责做好拆迁、立项、规划、报建、三通一 平(即水通、电通、路通，原则上不影响工程进度) ?提供完整的建筑安装施工图(土建4份、水电 安装图2份) 协助乙方处理施工中的疑难问题，乙方不负责 处理周边关系，如需乙方处理周边关系，一切费用由 甲方承担。 甲方派驻工地代表 同志负责全面总施工管理, 并搞好技术交底。 乙方责任 负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管 线的铺设使用和维修工作。(甲方不再计付给乙方临时 设施费) 编制施工组织设计和施工方案、施工预算、施 工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划 (包括月计划)报送给甲方。 乙方派驻工地代表人同志。 五、工程工期 根据国家工期定额和实际需要，双方决定工程 有效工期为300天(公历日)自年 月 日开工，至年 月 日工程竣工验收“合格”交付给甲方使用。 2?如遇下列情况，经发包方驻工地代表签证后， 工期相应顺延： 按施工准备规定障碍物未能清除影响进场施 工； 人力不可抗拒的因素而延误工期。 六、工程质量 1 ?本工程质量必须保证“合格”工程，争创优良 工程。 2?乙方必须严格按照施工图纸，说明文件和国家 颁发的建筑工程规范、规定的标准进行和施工，并接 受甲方派驻工地代表的指导与监督，必须服从监理方 的监管。 乙方在施工过程中必须遵守下列规定： (1)由乙方