某市房地产业宏观环境分析.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 一．宏观环境分析——1页始 二．产业竞争性分析——40页始 三．广州房地产业发展概况——57页始 四．广州房地产市场分析——65页始 五．广州房地产市场竞争分析——70页始 六．行业发展趋势及企业发展战略研究——75页始 广州市房地产业宏观环境分析 政治法律因素 ——国际经验表明，住房是特殊商品，政府必须积极干预住房市场。  从哇哇坠地的那一日起，房地产就与政策结下了不解之缘。就20XX年来讲，政策的一个重要内容就是让房地产业适度降温，让过高的房价降下来。目前，全国商品房供销两旺，商品房销售面积持续增加。在全国范围内实现了由住房福利制（1998年以前）向货币化的历史性转变。价格是房地产最敏感的话题（“在骂声中成长”） ，我国房价（税费及房产商利润占到了60%，建筑成本只占40%）经历三次大的变化 ： 1