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商品房买卖合同(详细版) 商品房买卖合同(具体版)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other( 合同范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改商品房买卖合同(具体版)出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联络电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：姓名：国籍：：地址：邮政编码：联络电话：姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以方式获得位于、编号为的地块的土地用法权。为。该地块土地面积为，规划用处为，土地用法年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，。建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为。第三条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第号房。该商品房的用处为，属构造，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。。第四条计价方式与价款由于商品房的用处为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用处为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第——种方式计算该商品房价款：1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕仟佰拾万仟佰拾元整。2．按建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕仟佰拾万仟佰拾元整。3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔币〕仟佰拾万仟佰拾元整。4．。第五条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进展处理：1．双方自行商定：