物业消防安全管理.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 物业消防安全管理 　　第一篇 消防安全分工执行标准  　　第一章?? 消防中心职责标准  　　一、仔细学习并贯彻执行国家制定的消防法规，把握本辖区实际状况，提高消防安全意识。  　　二、制定辖区各种防火安全制度，催促检查各住户贯彻落实防火安全工作的状况。  　　三、负责检查辖区各部位的防火安全和各种消防设备，灭火器材的配备状况，发觉隐患准时催促有关单位进行整改。  　　四、负责调配补充消防灭火器材等设备，并定期进行消防设备检测、保养、修理，准时排除消防设备故障。  　　五、负责24小时监视消防电脑主机，发觉火警，火灾和其他问题，应马上向当值主管及经理报告，并提出处理方案。  　　六、负责制定辖区重点部位的灭火作战方案，负责辖区用火部位安全监督。  　　七、负责对辖区人员进行消防防火宣扬教育。  　　八、主动组织专职消防人员定期检查消防设备和辖区各重点部位，如油库，厨房，公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，排烟系统，对讲系统，查看四周有无火种，防止重大事故的发生。  　　九、重大节假日，组织人员进行安全大检查，发觉火险隐患准时通知有关部门及业主进行整改，并将整改状况报告物业总经理和物业经理。  　　十、建立和健全辖区的消防管理业务档案。  　　十一、负责将每天辖区消防状况报告给部门经理。  　　十二、负责处理消防中心当值所发生的任何火灾情事故，并准时报告给有关领导。  　　第二章?? 小区〔大厦〕义务消防队长职责标准  　　一、小区、大厦义务消防队长由各个小区、大厦安全主管担任。  　　二、小区、大厦义务消防队长在服务中心防火责任人和消防机关的业务指导下进行工作。  　　三、开展防火宣扬教育，管理小区〔大厦〕义务消防队。  　　四、按既定消防训练方案，对义务消防队进行实战训练或演习，使小区〔大厦〕义务消防队做到防火工作常备不懈。  　　五、随时检查辖区内消防状况，发觉隐患准时报告安全员或部门负责人，发觉违章准时制止纠正。  　　六、协作修理班作好消防器材、设备管理，保证消防设施不受损坏。  　　七、随时检查队员对消防器具使用把握的实际状况，提高“义务消防队〞的实战能力。  　　八、接到火灾信号后，在支配报警的同时，快速组织义务消防队，按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救。  　　九、定期向服务中心主管汇报义务消防队培训、消防工作状况。   　　第三章?? 服务中心消防责任执行标准  　　消防?  　　工作实行“预防为主，预消结合〞的方针，服务中心内的每位员工都是义务消防队员，都有责任搞好消防工作，各级骨干、主管更是消防工作的带头人，是消防工作的当然责任人，应负有如下职责：  　　一、按照服务中心及市政府消防管理规定，对管理区各地方，部门、人员进行消防工作的监督检查。  　　二、进行消防宣扬教育，发动群众，发动住户，共同做好消防工作，消除火险隐患。  　　三、监督安装、装修、改建工程过程中执行防火规范的状况，并进行竣工验收。  　　四、实行24小时监控，保证各项装置，时刻处于良好状态。  　　五、组织火灾扑救，爱护火灾现场，帮助调查火灾缘由。  　　六、协作市消防部门搞好日常消防管理工作。  　　七、对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任，直至刑事责任。  　　第四章?? 服务中心主管消防安全职责标准  　　一、对公司辖区内的消防工作全面负责。  　　二、贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其实施细则，建立健全各级防火制度和安全操作规程。  　　三、把防火安全工作列入生产、施工，经营管理之中，对员工进行消防安全学问教育。  　　四、组织消防安全检查，整改火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施。  　　五、领导消防专干人员、义务消防队员、兼职防火人员做好日常防火工作。  　　六、帮助公安消防监督部门调查火灾事故缘由并处理。  　　七、组织制定灭火方案，带着员工扑救火灾，做好日常防范工作。  　　八、定期总结消防工作，实施奖惩制度。  　　第二篇?? 消防安全管理制度执行标准  　　第一章?? 消防掌握中心管理工作标准  　　一、消防掌握中心实行全天24小时专人轮番值班制。  　　二、掌握中心的轮值人员必需具备高度的警