个人购房贷款业务的法律审查.pptxVIP

个人购房贷款业务操作手册培训资料 个人购房贷款业务的法律审查 根据操作流程分为两个部分:  第一部分 按揭项目贷款授信的法律审查  第二部分 发放贷款的法律审查 第一部分 按揭项目贷款授信的法律审查 房地产开发企业主体资格的审查 项目的审查 申请按揭贷款授信手续的审查 （一）房地产开发企业主体资格的审查 重点是对主体资格证明文件的审查 （1）企业法人营业执照 审查内容包括：  营业执照内容与公司章程相关内容是否一致？  经营范围是否合法？  公司是否按规定及时进行年检 ？ 必须审查公司营业执照原件，或提供加盖公司印章（注明“与原件 核对一致”）的复印件，必要时要在登记机关核实真实性。 （2）税务登记证 审查内容包括：  是否按规定及时进行年检？  必要时要到税务机关核实公司是否欠缴税款？ （3）公司章程 审查内容包括：  是否为公司最新的章程？  章程是否有股东签名？  是否经过登记机关登记？  章程内容有无违反法律、行政法规的规定？  章程对法定代表人有哪些规定？  章程对公司向银行融资有无特别约定，如有约 定，是否按约定的条件或程序向银行提供有关 法律文件？  公司章程对担保有无特别约定？ 必须审查公司章程原件，或加盖公司印章（注明“与原件 核对一致”）的复印件，必要时去工商行政管理部门核实 公司章程的真实性。公司章程原件或加盖公司印章的复印