合同的八大要素.docxVIP

合同的八大要素 合同的八大要素篇一：合同审核的几个关键要素合同审核的几个关键要素标签：律师法律现实中，不乏讲解并描述了合同审查中应留意的几个要素和审查合同时候的一些小技巧的文章，我想审合同是每个民商事领域的执业律师都有过的经受，它是一门很根本的职业技能，好像但凡有点法律功底的人都可以帮人审个合同什么的，因此在初入律师行业的时候，“师父〞让实习律师干得最多的事情除了“跑腿〞就是审合同了。起初觉得那是一门很简洁的工作，后来随着自己执业经受的增长，包括自己也要带助理同时也会交办给他们一些修改合同的工作的时候，才发觉审合同远没有我们当时想象的那么简洁。那么今日我结合自己的一些胜利和失败的阅历来谈谈理论中我自身审查合同时的一些关注点以及如何去把握那几个关键要素。理解合同主体的交易背景以及交易目的这一点在审查合同的过程中是最重要又是最简单被忽视的。重要是因为合同的交易背景和交易目的是律师在起草或审查合同时的一杆标尺，就跟设计师在裁剪一件晚礼服的时候除了要知道穿这个晚礼服的人的根本信息，还要知道这个人是用在什么场合穿的，以及他〔她〕参加这个场合的用意何在，否那么晚礼服做得再美丽也不肯定适用。而这一点又最简单被忽视是因为我们审查合同的律师可能都没有经受整个会谈过程，而客户又没有主动告知〔大多数状况是客户也不清晰律师需要的信息〕，而真正审合同的律师估量也就只问了一句“我们是代表甲方还是乙方？〞然后便自顾自的抛头颅洒热血的工作起来。这种状况下合同改好了，签约的人却未必顺当，也未必适用。合同的交易背景和交易目的在审查合同时候的重要性是不言而喻的，但理论中应如何去理解去把握却是一个现实难题，结合自身经受可以从以下几个点动身：1、对于一般的常规性的合同，如买卖合同、租赁合同等，一般来说这类交易律师极少数参加托付人的商事交谈过程，且托付人往往又是参谋单位的，律师〔包括实习律师〕可以向托付人的合同专员或其它相关工作人员询问并通过自身查询理解以下几个方面的问题：〔1〕对于长期的合作对象理解以往的交易流程以及签约的合同的文档；原有的交易流程已经形成双方的一种交易习惯或交易默契，在合法且不影响实际交易的状况下，我们设计的合同条款应当充分敬重原有的交易习惯，如运输形式、交货方式、付款流程、合同生效条款等。如本来的书面合同和交易习惯有欠缺之处应尽量的弥补并完善，如是先票后款还是先款后票，开具发票的类型，货物的签收地点、签收人、验货方式等。〔2〕对于初次合作对象肯定要查询其公司注册状况，这个工作并不难，可挺直通过网络施行。不管是公司或者个体工商户，其注册信息均会在信誉网上进展登记，对于交易对象的身份和根本状况可以通过网络进展核实。〔3〕不管是初次合作还是长期合作对象都应当理解其当前的征信状况。这里的征信状况主要指交易对方的涉诉状况、被执行状况、招投标状况以及依据其行业特性可以查询到的其它状况。市场瞬息万变，企业生存环境险象环生，于是我已经养成一种工作习惯，就是当时次接触一个公司的时候，便会情不自禁的点开企业信誉网、裁判文书网、被执行人信息查询以及成都法院网〔假如该企业属于成都地区的〕通过这些网站对这个公司做初步理解。2、对于特别规性的往往又涉及大宗交易的合同在修改之前最好是有参加整个交易的过程，例如企业收买。很难想象一个没有参加尽职调查、没有参加交易会谈的律师来修改或起草一个《企业并购合同》将如何下手。假设是被收买一方律师代表，在修改这类合同时也是要参加交易会谈的过程，否那么很难做出本质有效的修改。3、对于一方特别强势〔例如：银行、国企、政府局部等〕几乎只能根据对方原有的合同模版来进展签约的时候，假如你的托付人还是让你帮他修改一下，其实他真正的目的不是要修改合同而是想知道这里面存在的潜在风险。理解合同的类型和根本构造，回绝无效条款这一点是很根底的专业功课，其实我们的整个《合同法》就是一个合同。当拿到一个合同的时候，首先是看合同的八大要素是否齐备，即对应《合同法》第十二条，看合同的八大根底条款；然后再对应《合同法》分那么或其他法律规定来看自己的合同属于哪一类合同，法律对于不同类型的合同有特不同的法律规定，这是作为交易一方应当设计并遵守的原那么，不要试图为了迎合当事人的需求去设计无效条款，这样只会让自己显得不专业。例如我们站在公司的角度修改劳动合同的时候，有公司试图在合同条款中商定经双方协商全都无需为乙方〔劳动者〕购置社保的条款，这样的条款应明确告之当事人这是无效商定，建议删除或修改。对于这一点可能许多律师会有不同的看法，觉得即便是无效条款但又不影响其它条款的效力，并且还可以恐吓一下对方同时取悦己方托付人何乐而不为之？我不能同意这种观点，理由如下：1、我们的对手不从不需要恐吓，交易应表达老实信誉原那么，这是合作关系可持续进展的重要因素