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受理单位及事项名称 市住房城乡建设委 新设立物业服务企业资质审批 设定依据 1.《物业管理条例》（国务院令第504号） 2.《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》（中华人民共和国建设部令第164号） 3.《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号） 4.《关于规范我市物业服务企业晋升资质等级核定工作的通知》（京建发〔2010〕58号） 申请材料 1.北京市物业服务企业三级（暂定）资质申请表一式两份； 2.企业法人营业执照副本复印件； 3.企业章程复印件； 4.验资证明复印件； 5.企业法定代表人的身份证明复印件； 6.企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书复印件； 7.工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件； 8.企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，提供社保情况说明。 受理标准及依据 免费 办理时限（工作日） 20 受理单位及事项名称 市住房城乡建设委 物业服务企业资质审批（三级） 设定依据 1.《物业管理条例》（国务院令第504号） 2.《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》（中华人民共和国建设部令第164号） 3.《北京市物业