香蜜湖号销售管理手册.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 香蜜湖1号销售手册 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc122149799 一、 项目简介 PAGEREF _Toc122149799 \h 2 HYPERLINK \l _Toc122149800 二、 开发商及相关合作单位 PAGEREF _Toc122149800 \h 3 HYPERLINK \l _Toc122149801 三、 项目起源 PAGEREF _Toc122149801 \h 9 HYPERLINK \l _Toc122149802 四、 区域概况 PAGEREF _Toc122149802 \h 10 HYPERLINK \l _Toc122149803 五、 规划及设计 PAGEREF _Toc122149803 \h 11 HYPERLINK \l _Toc122149804 六、 建筑与户型介绍 PAGEREF _Toc122149804 \h 16 HYPERLINK \l _Toc122149805 七、 材料与设备 PAGEREF _Toc122149805 \h 16 HYPERLINK \l _Toc122149806 八、 交楼标准 PAGEREF _Toc122149806 \h 20 HYPERLINK \l _Toc122149807 九、 物业管理 PAGEREF _Toc122149807 \h 22 HYPERLINK \l _Toc122149808 十、 生活指南 PAGEREF _Toc122149808 \h 23 HYPERLINK \l _Toc122149809 十一、 购房手续程序及相关收费标准 PAGEREF _Toc122149809 \h 38 HYPERLINK \l _Toc122149810 十二、 卖点整合 PAGEREF _Toc122149810 \h 40 香蜜湖1号销售手册 项目简介 技术指标 总用地面积：93544m2 计容积率总建筑面积：一三1000m2 容积率：1.4 绿化率：48.2% 覆盖率：20% 总户数：447 商业面积：0 住宅面积：126440m2 会所面积：一五40m2 停车位：共764（别墅一八6个，地下车位558个，地面车位20个） 车位与住宅比率：1：1.7 项目用地性质？土地使用年限？ 用地性质：居住用地 土地使用年限：70年，20XX年8月25日至2073年8月24日止。 项目注册名是什么？推广名是什么？ 注册名：香蜜湖第一生态苑 推广名：香蜜湖1号 地理位置 香蜜湖1号位于侨乡路与香梅路交汇处，处于深圳福田香蜜湖片区，属于福田中心区一级辐射区域。 香蜜湖1号到福田中心区（市民中心）的直线距离约3000米 香蜜湖1号距离华强北（上海宾馆）的直线距离约5000米 香蜜湖1号距离皇岗口岸的直线距离约6000米 香蜜湖1号东西南北面各是什么？ 东：香梅路 南：水榭花都住宅小区 西：目前为空地 北：侨乡路 香蜜湖1号离地铁1号线香蜜湖站有多远？ 直线距离约1600米，步行距离约一五分钟 开发商及相关合作单位 发展商介绍 发展商全称 全称：深圳中海信和地产开发有限公司 地址：深圳市福田区福华路399号中海大厦 深圳中海信和地产开发有限公司是由中海地产股份有限公司与香港信和置业有限公司联合注册之全资项目公司。 发展商背景介绍 中海地产股份有限公司 公司概况： 中海地产股份有限公司是经中华人民共和国原对外贸易经济合作部外经贸资一函[20XX]760号文批准，由深圳中海实业有限公司整体变更设立，于20XX年8月8日在深圳市工商行政管理局登记注册，注册资本为40，680万元。20XX年8月，公司经商务部商资批[20XX]1169号《商务部关于同意中海地产股份有限公司增资扩股的批复》批准，按照每10股派送5股红股的方式，注册资本增至61，020万元。公司主营业务为住宅小区综合开发建设、商品住宅及配套设施的销售、租赁、售后服务等业务。 中海地产是中国海外集团有限公司房地产业务的品牌统称。该品牌诞生于香港，辐射到澳门，光大于内地。中