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— PAGE \* Arabic 1 — 大学公有存量住宅房租住管理办法 第一章?总则 第一条?为进一步加强我校公有存量住宅房租住（简称公租房，下同）管理，规范公租房租赁行为，着力提高公租房使用效益，切实缓解教职工住房困难，保证国有资产保值增值，根据《XX省行政事业单位国有资产管理办法》、《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定，结合我校实际，制定本办法（以下简称《办法》）。 第二条?本《办法》所称公租房，特指XX大学拥有所有权或者实际占有、使用的公有住房，以及因房改换购等原因，由XX大学代管的公有住房，包括各类成套住房、非成套住房、人才周转房、单身公寓、集体宿舍等。 第三条?公租房管理遵循以下原则 （一）契约管理原则。承租人须按规定的期限与学校签订租赁协议，明确双方权利和义务。 （二）限定租期原则。为加快公租房周转速度，提高公租房使用效率，学校对公租房租赁实行限定租期。 （三）市场导向原则。具有周转性质的公租房租赁遵循市场规则和价值规律，学校适当优惠，优先保障引进高层次人才短期过渡周转，超过周转期限后实行市场化租金及罚金。 （四）分类管理原则。根据职工住房政策调整情况，区分不同时期、不同类型的承租户，按“老人老办法、新人新政策”要求实施分类管理。 第二章?日常管理 第四条?学校成立公租房使用管理工作领导小组，后勤管理处负责做好公租房的日常管理工作，监察处负责做好公租房使用管理的