房地产相关制度与政策.pptxVIP

项目五 房地产相关制度与政策;学习目的： 培养学生在物业管理工作中处理房地产事务相关工作的能力。 学习要求： 掌握：房地产领域的现行法规体系，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的要求和主要内容，商品房预售和现售的条件，商品房销售合同的主要内容，房屋租赁合同的主要条款，房地产中介服务的内容，房地产抵押的程序，房地产权属登记的种类。 熟悉：房地产开发项目的规划设计管理，工程竣工验收备案制度，房地产项目转让条件和程序，房屋租赁登记，房地产中介服务管理的内容，房地产抵押登记，房地产权属登记程序，城市异产毗连房屋管理的规定。 了解：施工许可证制度，禁止转让房地产的规定，商品房销售争议的解决规则，房地产中介服务机构的管理、抵押房地产的处分原则，公有住宅售后维修养护管理的规定。 ;第一节 房地产与房地产产业管理制度简介;房地产业 房地产业是关于房地产投资开发、经营交易、消费管理与服务等各方面关联行业的总称。 房地产业关联行业——房地产的投资开发、经营交易、消费管理和服务 房地产业属于：第三产业、基础性产业、先导作用、支柱产业——龙头行业 ;房地产管理制度;直接关联房地产的法律——法 关于房地产的行政法规——条例 关于房地产的部门规章——办法/规定;房地产领域的现行法规体系（法规、规章）;第二节 房地产开发经营管理;一、房地产开发企业管理;（一）设立房地产开发企业的条件;