房地产业置业国际南昌森岳艾溪湖项目整体定位和物业发展建议.pptxVIP

森岳·艾溪湖项目整体 定位和物业发展建议;定位三大目标;地块背景及约束条件分析;汇报结构框架;;;走北京路20分钟直达市区（八一广场）;项目周边商业配套齐全, 产业经济及居住环境优;项目周边示意图;项目环境景观资源绝佳,噪音干扰少;优势（S）： 区位前景好 区域生活配套齐全/交通便利 区域产业经济前景好 景观资源丰富 教育/休闲/居住环境好;项目判定;汇报结构框架;增加物业可售面积 ——走销售型赢利模式;建设用地的约束性;按常规发展的可能结果;期望结果;产权式酒店和酒店式公寓的概念解析;南昌产权式酒店项目案例;国恩宾馆产权酒店的运作模式 ;丰和都会 ;南昌酒店公寓项目案例;总 结 ;项目发展方向选择;项目开发方向比较;项目发展方案选择;汇报结构框架;香溢花城;别墅种类;香溢花城;产品特色： 赠送半地下室，屋顶赠送20米大露台，客厅全为双层中空。沿湖的别墅另赠送500平米花园。;绿地兰宫;产品特色：赠送2米2半地下室（车库、储物间），双拼赠送双露台、联排屋顶赠送露台。;铭雅欧洲城;香溢花城;天赐良缘;小结： 1、小区别墅僅定位于经济型别墅； 2、销售情况一般，推出别墅约50%的销售率； 3、片区周边配套不足； 4、别墅只有园林景；;恒茂湖滨;产品特色：赠送2米2地下室车库，双拼的客厅为双层中空。;南昌别墅市场客户特征;独立别墅面积