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设备设施维修保养计划 设备设施维修保养计划 PAGE / NUMPAGES 设备设施维修保养计划 2014 年艺术中心设备设施维修保养计划 系统 设备名称 保养次数 计划保养时间 保养内容 达到的标准 1. 清洗冷凝器 . 蒸发器 2.. 更换冷冻油 更换油过滤器 3. 压缩机、油泵、油加 螺杆式地源热泵 机组正常运行，无异常噪音，达 2—3 年一次 5 月份 热器绝缘检测 4. 温度传感器、压力传 机组 到制冷和制热的标准 空 感器、压差开关等传感器校对 制冷剂 系统验漏 调 系 更换润滑油，油滤芯，干燥过滤器，加 机组正常运行，无异常噪音，无 制冷机组 2—3 年一次 5 月份 冷却液 自动运行现象，不会对运转造成 统 损伤，达到制冷和制热的标准 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 空调测循环泵 一年 2次 4月 11月 刷油，电机绝缘遥测 温升正常 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 冷却水循环泵 一年 2次 4月 11月 刷油，电机绝缘遥测 温升正常 电机绝缘遥测，清除电机铁锈油泥污 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 地埋循环泵 一年 2次 4月 9月 垢， 温升正常 软水控制器、阀门、树脂、软化水箱、 控制器运行正常、阀门开闭灵活 盐罐、水质 无锈蚀、水箱水位正常、无锈红 软水处理器 一年 2次 4月 9月 及浑浊现象，树脂在有效期内， 出水水质化验结果正常 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 系统补水泵 一年 2次 4月 11月 刷油，电机绝缘遥测 温升正常 分水器 每月 4次 每周一 系统排污阀 , 压力表 , 温度计量表 , 及表 排除系统沉淀物 , 计量表准确 , 闸 明卫生 阀开关灵活 , 表面无尘土 系统排污阀 , 压力表 , 温度计量表 , 及表 排除系统沉淀物 , 计量表准确 , 闸 集水器 每月 4次 每周一 阀开关灵活 , 表面无尘土 明卫生 系统排污阀 , 压力表 , 温度计量表 , 及表 排除系统沉淀物 , 计量表准确 , 闸 全能水处理器 每月 4次 每周一 阀开关灵活 , 表面无尘土 明卫生 控制面板状态显示正常，积水盘 控制面板、积水盘、风机、电机，回风 清洁无杂物，冷凝水流畅通，风 风机盘管 每年两次 4月、10月 过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清 机电机运行无异声，电磁阀开闭 洗 灵活，无跑冒滴漏现象，过滤器 无脏堵，翅片清洁换热良好 通风管道 每年一次 6 月 管道无明显渗漏，风阀、防火阀 管道、风阀、防火阀，保温、支吊件 开闭灵活、信号输入输出正常， 保温无破损，支吊件齐全、无锈 蚀 新 风机运行声音正常，电机绝缘良 给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧 好，无异常振动， 皮带张力正常， 风 排风风机 每年 2次 4月 9月 固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清 风阀、防火阀开闭正常，楼控输 机 理， 入输出信号正常，设备清洁无尘 组 阀门开闭灵活，换热器清洁、换 热效果良好， 风、电机润滑良好、 给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧 运行声音正常，仪表计量准确， 送风风机 每年 2 次 4 月 9 月 固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清 水管压力正常、 无跑冒滴漏现象， 理， 楼控输入输出正常，冷凝水流畅 通 生 活 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 水 变频水泵 一年 2次 4月 11月 刷油，电机绝缘遥测 温升正常 系 统 污 水 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 污水泵 一年 2次 4月 11月 系 刷油，电机绝缘遥测 温升正常 统 排 消防排烟风机 一年 2次 5 月.10 月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 烟 固 温升正常， 送 离心柜式防爆排 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 一年 2次 5 月.10 月 风 烟风机 固 温升正常， 系 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 低噪声风机箱 一年 2次 5 月.10 月 统 固 温升正常， 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 玻璃钢斜流风机 一年 2次 5 月.10 月 固 温升正常， 双速消防排烟风 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧 运转正常， 无异常噪音， 无振动， 一年 2次 5 月.10 月 机 固 温升正常， 电 曳引机 每年 4次 1、4、7、10 月 外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、 外表整齐卫生、无锈迹，运行可 梯 紧固件检测、牢固可靠 靠无杂音 系 外表清洁、轴承注