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自如租房协议范本 篇一 : 自如友家 -收房 收房话术 -熟知 1. 业主认为空置期时间长 答 : 1. 首先假如您自己找用户 , 要找到称心用户也需要 10-15 天 ; 2. 假如您将房屋委托给我们 , 我们为您房屋进行专业装 修设计 , 环境保护施工 , 全程监理 , 精装房需要 10 天 , 改造 房需要 40 天 ; 3. 另外我们找用户也需要 10 到 15 天, 因为我们为了确保 房屋安全性 , 所以对全部用户需要租客认证 ; 总结 : 这么看来我们空置天数并不长 , 这些天能够充足 让您体验到我们服务。 2. 业主认为我们给价格低 答 : 1. 我们能确保付款时限 : 起租日起 10 个工作日内付 首次款 , 而且空置期后置 ; 2. 装修配置 : 专业装修设计、 环境保护施工、 全程监理 , 协议期满赠予全套品牌家俱、 家电配置 ; 3. 租约 : 精装 3 年及以上年以上租约租金可按年调整 , 第二年月租金涨幅 最高为当年月租金 3%; 破旧改造或毛坯 4 年或 4 年以上有 最高 3% 租金递增 ; 4. 家财险 : 阳光保险为代理房源承保 , 以年为投保周期 15 万主体险及 5 万用户险 , 累计 20 万元 （无免赔额）, 在一 定程度上保障房屋及居住人员生命财产安全。 保险范围包含 房屋建筑物险（最高赔偿额度 10 万）, 室内财产 （最高赔付 额度 3 万） , 装修（最高赔偿额度 1 万） , 管道破裂及水渍 险（最高赔偿额度 1 万） , 第三者责任险（最高赔偿额度 5 万） ; 5. 资产查验 : 管家一年一次、 保洁每个月一次入户查验 房屋使用情况 , 为业主提供查验汇报 ; 6. 租务全程代理 : 包办找租客、 换租客、 收房租、 手 续代办等事宜 , 让业主无忧省心。 3. 业关键求不看房子就给报价 答 : 因为现在还没有看到您房屋具体情况 , 所以不能给 您一个正确价格 , 这个区域您这么户型面积房屋收房价格大 约在 XXX 区间（此报价已经为收房做铺垫 , 必需低于市场 价） , 具体您房子租金是多少 , 还是得先去房子里看一看才 能给您一个确切价格。 （假如管家有事不能立刻抵达店面 , 只能给经纪人报一个 区间范围 , 比如朝阳门区两居室 3500-4200 可收 , 切记不要 报正确价格。 ） 4. 优化间是否会破坏房屋 答 : 不会破坏您房屋