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建筑电气专业施工监理实施细则 一、建筑电气专业特点 本细则根据飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块 1# 、2# 、3# 、4# 及 S1、S2、S3 地下室工程特点编写而成， 用以指导本工程的质量控制， 希望施工单位密切配合并参照执行。细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款， 对未涉及的内容及与国家标准、 规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。 本细则编制依据： 1)电气装置安装工程施工及验收规范 （GB50303--2002 ） 智能建筑工程质量验收规范 火灾自动报警系统设计规范 （GB50339--2003 （GB50034--2004 ） ） 4)民用建筑电气设计规程 （JGJ16--2008 ） 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 建筑物防雷设计规范 / 电气工程 （DB32/J40--2006 （GB50057 —94 ） 2000 版） 江苏省住宅设计规范 （GBJ32/J26--2006 ） 住宅工程质量通病控制标准 （DGJ32/J16-2005 ） 工程特点： 本工程为飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块 1# 、2# 、3# 、4# 及 S1、S2、S3 地下室工程。 电气系统为照明、 动力、综合布线、有线电视、 可视对讲、安防、防雷接地、火灾报警等。 3# 房的消防电梯、应急照明、公共照明（消防电梯及门厅、电梯前室、楼梯等）、 航空障碍灯、 正压风机、 消防泵房等为一级负荷， 由双重电源供电；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。 1# 、2# 、4# 房及 S1、S2、S3 商铺的消防电梯、公共照明、应急照明、排水泵等用电为二级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。 S3 地下室（汽车停车场）的公共照明、应急照明、正压风送、排烟机、排水泵等为用电为一级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。 本工程消防泵房设在 3# 地下室内， 消控控制室设在 S2 商铺内，10KV 配电房设在小区西边。 二、监理工作流程 1、施工进度控制工作流程图 确定项目工程总工期目标 确定项目工程总工期目标 承包单位在开工前 提交施工组织设计及施工进度计划 申报 否 监理工程师审核 实施过程分阶段提交 详细计划及变更计划 申报 否 监理工程师审核 可 责成承包单位采取措施 实 施 监理工程师对实际 滞后 值与计划值的比较 符合 按计划执行 2、施工质量控制基本工作流程图 工程施工申请 工程开工或每道工序完工后 承包单位自检 填写工程报验单 不合格整改 监理工程师质量检查 合格 监理签证 进行下道工序 3、工程款支付基本工作流程图 承包单位提出付款申请 总监理工程师审查工程进度、质量、签署付款凭证 申 建设单位审核 报 批准后付款 否 4、施工安全控制工作流程图： 工程施工申请。申报各项安全专项方案 工程开工或每道工序完工后承包单位自检 申报 否 监理工程师对各项安全措施进行检查 进行下道工序 5、材料进场报验基本工作流程图 承包单位出示样品和技术资料 否 6、竣工验收基本工作流程图： 监理工程师审 否 建设单位批 承包单采购 见证取样复试 监理工程师核验复试报告结果和相关资料 投 入 使 用 承包单位实施 承包单位自检合格后提 出 申请 否 监理单位审查资料及现场预验 承包单位整改 申报 否 监理单位复验 承包单位提交工程档案资料提出验收 组织竣前预验收：建设、施工、监理、设计、质监及其他有关单 监理单位提 出评估报告 承包单位整改 三、监理工作控制目标及控制要点一）监理工作控制目标 确保强电工程按预期计划完成， 使工程监理达到标准化、 规范化，做到安全、文明施工。 本工程的质量目标为合格工程。监理依据 《施工承包合同》 《建设监理合同》 3 . 施工图纸 各设计规范和施工验收规范 经批准的施工组织设计和施工方案。二）监理工作控制要点 监理工程师除做好隐蔽验收工作外， 还应深入现场巡视检查， 做好各个分项工程的验收。根据业主及设计要求， 保证工程达到一次性验收合格， 本工程电气施工技术要求如下： ㈠ 配管 ①根据施工平面图预埋暗配管时， 应按图纸设计走向的路线敷设， 严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚 1/3 的 JDG 紧定管和 PVC 管，对管径大于 40mm 的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于 25mm 的电导管在找平中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于 20mm ，如果电导管上方无上层钢筋分布，应参照土建要求采取加强措施。 ②预埋入砼内的电线管、 箱、盒应固定牢固， 防止浇捣砼时产生移位， 露出地坪的线管管口须用封堵物堵塞， 以防灰沙、石子入内。JDG 、钢管截断处用锉刀去除毛剌使管口光滑， 便于穿线。 ③ 墙体