定价策略与方案系列063价格方案样本(楼盘定价)(案例).xls

项目定价 产品比较加权制定 车位差异加权值制定 户型 花园赠送 地下室 10分 8分 6分 4分 2分 单车位 双车位 房号 客厅层高 餐厅层高 中庭错层 露台面积 前院面积 中庭面积 后院面积 侧院面积 花园面积 采光 面积大小 层高 得分 加权值 加权规则 前后停车 并排停车 分开停车 加权值合计 差 ★ 50～59 60～69 70～79 好 80～89 90～99 楼盘价格明细二 单位房加权系数 楼栋加权系数 加权合计 建议定价 与均价价差 参考均价 1101.00 .05 1.04 1.09 13080.00 1080.00 12000.00 1102.00 .04 1.04 1.08 12960.00 960.00 1103.00 .04 1.04 1.08 12960.00 960.00 1104.00 .06 1.04 1.10 13200.00 1200.00 1201.00 .07 1.02 1.09 13080.00 1080.00 1202.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1203.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1204.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1205.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1206.00 .07 1.02 1.09 13080.00 1080.00 1301.00 .04 1.01 1.05 12600.00 600.00 1302.00 .04 1.01 1.05 12600.00 600.00 1303.00 .04 1.01 1.05 12600.00 600.00 1304.00 .04 1.01 1.05 12600.00 600.00 1305.00 .04 1.01 1.05 12600.00 600.00 1306.00 .04 1.01 1.05 12600.00 600.00 1401.00 .07 1.02 1.09 13080.00 1080.00 1402.00 .03 1.02 1.05 12600.00 600.00 1403.00 .03 1.02 1.05 12600.00 600.00 1404.00 .03 1.02 1.05 12600.00 600.00 1405.00 .03 1.02 1.05 12600.00 600.00 1406.00 .07 1.02 1.09 13080.00 1080.00 1501.00 .04 1.00 1.04 12480.00 480.00 1502.00 .01 1.00 1.01 12120.00 120.00 1503.00 .01 1.00 1.01 12120.00 120.00 1504.00 .01 1.00 1.01 12120.00 120.00 1505.00 .01 1.00 1.01 12120.00 120.00 1506.00 .04 1.00 1.04 12480.00 480.00 1601.00 .07 1.03 1.10 13200.00 1200.00 1602.00 .03 1.03 1.06 12720.00 720.00 1603.00 .03 1.03 1.06 12720.00 720.00 1604.00 .07 1.03 1.10 13200.00 1200.00 1701.00 .05 1.03 1.08 12960.00 960.00 1702.00 .04 1.03 1.07 12840.00 840.00 1703.00 .04 1.03 1.07 12840.00 840.00 1704.00 .04 1.03 1.07 12840.00 840.00 1801.00 .07 1.02 1.09 13080.00 1080.00 1802.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1803.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1804.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1805.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1806.00 .07 1.02 1.09 13080.00 1080.00 1901.00 .04 1.02 1.06 12720.00 720.00 1902.00 .01 1.02 1.03 12360.00 360.00 1903.00 .01 1.02 1.03 12360.00 360.00 1904.00 .01 1.02 1.03 12360.00 360.00 1