汕头市国有土地使用权收购合同(示范文本).pdf

汕头市国有土地使用权收购合同（示范文本） 合同编号： __________ 签约时间： ____年____月_____ 日 签约地点： ___________________ 《汕头市国有土地使用权收购合同》使用说明 一、本合同示范文本依据《中华人民共和国土地管理法》、《土 地储备管理办法》、《汕头经济特区土地储备条例》等相关规定编 制。 二、本合同示范文本主要用于本市行政区域范围内国有土地使用 权收购事项，根据《土地储备管理办法》第 13 条“根据土地储备计划 收购国有土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订土地使 用权收购合同”的规定，由土地储备机构与原国有土地使用权人签 订。 三、本合同示范文本作为土地储备机构在国有土地使用权收购过 程中签订合同的示范性文件，也可作为签约文本。 四、土地储备机构在合同订立过程中，应当在本合同示范文本的 基础上进行磋商。对本合同示范文本【 】中选择内容、空格部位填 写及其他需要删除或添加的内容，应当由双方当事人协商确定。如协 商后确需对合同示范文本进行实质性变更的，应根据《汕头市行政机 关合同管理规定》和《汕头市行政机关合同审查规则（试行）》将合 同草拟稿提请市政府交由市法制部门进行法律审查。 五、使用本合同示范文本签订具体合同前，双方当事人应当仔细 阅读合同内容，合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方 同意内容。 六、本合同示范文本由主合同及相关附件构成，其中正文（不含 说明和签章页）共 9 页，35 条。 七、本合同示范文本填写说明： （一）本合同第三章约定的标的土地基本情况根据被收购国有用 地权属凭证记载信息进行填写。 （二）除本合同第四章约定外，有其他须补充或说明的相关权利 保障承诺事项的，可在本合同第 9 条空格部分进行填写。 （三）本合同第 10.1 条约定的土地收购补偿款项金额应根据相关 职能部门批准的标准据实填写。选择本合同第 10.2 条约定的其他土地 收购补偿标准的，应经相关有权行政主体批准。 （四）对本合同第五章约定的土地收购补偿标准以及第六章约定 的土地收购补偿款支付与土地移交，有其他须补充或说明的相关事项 的，可在本合同第 13 条和第 18 条空格部分对应填写。 （五）双方应经协商选择土地收购补偿款支付方式，并按本合同 第 14 条的约定分别选择，并据实填写项下空格部分内容；双方经协商 选择第 14.2 条约定的方式支付土地收购补偿款的，分期支付的补偿款 不计利息；双方协商一致采用其他方式的，应选择 14.3 条，并在空格 部分填写具体支付方式。 （六）本合同第 16 条约定的权属注销登记手续办结时间，由合同 双方协商确定。 （七）本合同第 17 条约定的办结权属注销登记后进行交付验收的 时间，由合同双方协商确定，但原则上应在办结权属注销登记之日起 7 日内完成验收。 （八）本合同第七章约定的违约金计取比例可参照人民银行公布 的同期贷款利率折算，结合实际情况协商确定，但原则上不超过 0.5%； （九）本合同第 35 条第 4 个空格部分主要填写备案职能部门。 八、本合同示范文本填写要求： （一）条款必须齐全，不能缺项。 （二）填写语言应简练、准确。 （三）本合同示范文本中【 】及空格部分涉及的选择、填写内 容，可采用手写方式，也可直接打印。 （四）手写选择【 】中内容，的，以划“√”方式选定；采用 打印方式的，可直接删除未选中项。对于实际情况未发生或当事人不 作约定时，应在空格部位打“ / ”，以示删除。 九、使用本合同示范文本签订的具体合同，由作为签约主体一方 的土地