第十二章 转移财产的合同.pptVIP

（四）金融机构借款合同的终止 金融机构借款合同终止的原因： 1.借款合同因期限届满双方履行合同而终止 2.借款合同因解除而终止 三、自然人间的借款合同 * 学习文档 第五节 租赁合同 一、租赁合同的概念与特征 （一）概念 租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 * 学习文档 （二）特征 1.租赁合同是转让财产使用权的合同 2.租赁合同是诺成、双务、有偿合同 3.租赁合同具有临时性 4.租赁合同为继续性合同 5.租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物 6.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系 * 学习文档 二、租赁合同的标的物 出租人于合同生效后交付承租人使用、收益的物。 租赁合同的标的物应具有合法性。 一般为现存的物。 * 学习文档 三、租赁合同的分类 （一）动产租赁和不动产租赁 （二）定期租赁与不定期租赁 定期租赁合同指合同约定有明确期限的租赁。 不定期租赁是指租赁合同没有固定期限。 * 学习文档 不定期租赁合同有三种形式： 1.当事人在租赁合同中未约定租赁期限 2.当事人在租赁合同中将租赁期限约定为6个月以上，但未采取书面形式，双方就此产生争议，应视为不定期租赁合同 3.租赁期限届满，