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后勤〔 2016 〕174 号 皖南医学院物业服务监督管理办法 为加强对在校物业服务企业的监督管理，保证合同有效履 行，提升物业服务水平，根据各校区物业服务委托管理合同和 《皖南医学院物业服务质量管理标准》，结合日常工作实际情 况，制定本办法。 一、适用范围 本办法适用于所有在我校赭麓、滨江校区提供物业管理服 务的物业服务企业。 二、监管目的 坚持以合同管理为基础，通过强化日常监管维护学校合法 利益，更好的服务全校师生。并达到以下目的： 1. 以监管促进物业 公司 规范服务行为； 2. 以监管促进物业 公司 提升自觉履行合同义务的水平； 3. 以监管促进物业公司改进不足，提升服务。 三、监管模式 后勤管理处和保卫处代表学校对物业服务企业的服务质 量和履约情况进行监管。 1. 后勤管理处后勤管理科负责对合同范围内的项目部、 客服中心、绿化养护、消杀除四害、日常维修等内容进行日常 监管； 2. 后勤管