工程建筑法详解版课件.pptx

建设;建设法律体系;建设法律;建设行政法规;建设部门规章;地方性建设法规;地方建设规章;技术法规;设计规范;;;2．横向结构;相关法律;;课程主要内容;其他内容;;建筑法;《建筑法》确定的十八项基本法律制度 ;;一．项目法人责任制;;;;二．建筑工程施工许可制度;二、施工许可制度;（2）申请建筑工程许可证的条件及法律后果 1） 《建筑法》第8条规定申请建筑工程许可证的条件 ·已经办理该建筑工程用地批准手续； ·在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； ·需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； ·已经确定建筑施工企业； ·有满足施工需要的施工图纸及技术资料； ·有保证工程质量和安全的具体措施； ·建设资金已经落实； ·法律、行政法规规定的其他条件。 根据《建筑法》，建设部于1999年10月15日颁布了《建筑工程施工许可管理办法》（2001年7月4日修订），明确规定必须具备一定条件，才可以领取施工许可证。与《建筑法》相比，多了“按照规定应该委托监理的工程已委托监理”一条。;2）领取建筑工程许可证的法律后果 ·建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 ·在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 ·按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。;三、建筑业企业资质等级制度;工程建设执业资格法规立法现状;;;;工程建设从业单位资质等级划分标准;工程建设从业单位资质管理办法;工程建设从业单位资质管理办法;;建筑业从业人员执业资格制度 ;案例;分析：;单纯实行执业资质管理的不足：;建筑法关于建筑工程发承包的主??内容;禁止肢解工程发包的有关规定;禁止肢解工程发包的有关规定;;;承揽工程的有关规定;分包的有关规定;禁止工程转包和违法分包;违法分包是指下列行为：;;;建筑法关于建设工程监理的主要内容;建设工程监理的法律规定;建设工程监理的法律规定;建筑安全管理制度;;;;意外伤害保险制度;劳动安全生产教育培训制度;群防群治制度;安全事故报告制度;;;施工验收制度;质量保修制度;质量的检举、控告、投诉制度;十八．连带责任制度;;案例分析—施工合同经济案件;1996年12月1日，建材有限公司在建筑工程的一再要求下，派出公司管理人员与建筑工程公司进行工程结算，并立下工程结算单，工程款为88.4万元。次年，该建筑工程公司向建材有限公司提出工程变更补充结算报告，经建材有限公司管理人员确认，工程变更增加费用5896元，合计应付工程款为88.9万元。之后，建筑工程公司多次向建材公司催讨，但后者仍未付款。建造完工的办公楼、传达室一直由建筑公司使用。建筑公司在催讨无果的情况下，向市中级人民法院提起诉讼。原告在诉讼状中要求法院判令被告支付工程款及逾期支付的违约金，并要求对原告建造的价值88.9万元的办公楼、传达室及水泥路面享有留置权，在拍卖后优先支付原告的工程款。;;;;案件二：;分析:;案例三---民工的一只手被砸碎了;;;;「案例四」A服务公司因建办公楼与B建设工程总公司签订了建筑工程承包合同。其后，经A服务公司同意，B建设工程总公司分别与市C建筑设计院和市D建筑工程公司签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同。建筑工程勘察设计合同约定由C建筑设计院对A服务公司的办公楼水房、化粪池、给水排水、空调及煤气外管线工程提供勘察、设计服务，做出工程设计书及相应施工图纸和资料。建筑安装合同约定由D建筑工程公司根据C建筑设计院提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后，C建筑设计院按时做出设计书并将相关图纸资料交付D建筑工程公司，D建筑公司依据设计图纸进行施工。工程竣工后，发包人会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，主要是由于设计不符合规范所致。原来C建筑设计院未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给发包人带来了重大损失。由于设计人拒绝承担责任，B建设工程总公司又以自己不是设计人为由推卸责任，发包人遂以C建筑设计院为被告向法院起诉。法院受理后，追加B建设工程总公司为共同被告，让其与C建筑设计院一起对工程建设质量问题承担连带责任。;分析:;;[案例五];;对《合同法》第286条的答复;主要理由是：;最高人民法院关于建设工程价款优先