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PAGE PAGE 1 供热公司如期供暖简报 1.供暖工作通讯报道范文 一、统一思想，充分熟悉加强社区物业管理工作的重要性  近年来，随着我市城市化进程的不断加快，城市面貌发生了很大变化，社区物业管理在城市管理中的作用日渐突出。加强社区物业管理，有利于城市经济的持续健康进展，有利于保持和改善市民工作和生活的环境，有利于添加就业岗位、维护社区次序、营造和谐的社会氛围。社区物业管理事关城市长远进展和群众切身利益，工作掩盖面广，推动难度大。各县（区）政府、各有关部门要以现有社区环境综合整治、新住宅小区建设与物业管理同步推动为重点，以加强管理、改善环境、营造和谐社会、创建文明城市为目标，坚持敬重现实、便于启动、落实责任、服务市民的工作准绳，全面加强社区物业管理，健全长效管理机制，不断扩大物业管理掩盖面，推动物业管理工作上水平。  二、理顺体制，构筑适合城市进展的社区物业管理工作框架  根据“县（区）政府担任，街道办事处组织，社区居委会落实，市房管部门监督指点，以块为主、属地管理”的准绳，完善社区物业管理体制，明确管理职责，落实工作责任，充分发挥社区基层组织的作用，建立社区基层组织与业主自治组织的协作机制，共同推动社区物业管理工作。  （一）县（区）政府物业管理工作职责  各县（区）政府担任本辖区的物业管理工作。详细工作职责包括：  1. 组织所辖街道办事处落实各项政策措施，全面开展社区物业管理工作；  2. 落实办事机构，建立县（区）、街道、社区三级物业管理工作体系；  3. 落实管理责任，加强本辖区物业管理工作的部署、检查和督导落实；  4. 参加本辖区住宅小区综合验收及参加本辖区住宅专项修理资金使用工作；  5. 担任对物业服务企业的达标、升级、评优进行初审、对辖区内物业服务企业的行为进行监督，对物业服务企业违法运营行为进行惩罚或提出惩罚建议等。  （二）街道办事处物业管理工作职责  街道办事处担任组织辖区物业管理工作的开展。详细工作职责包括：  1. 会同房管、建设、规划等有关部门科学划定社区物业管理区域；  2. 组织社区居委会、开发企业及有关产权单位，选举产生各物业管理区域的业主委员会；  3. 指点辖区内能够独立实施物业管理的非住宅项目组建业主委员会并实施物业管理；  4. 对已成立业主委员会的物业管理区域进行指点和管理，保障业主委员会的正常运转及业主自治作用的发挥；  5. 对辖区物业管理工作进行监督检查和考评，帮助公安等部门加强对社区物业保安工作的监督检查；  （三）社区居委会物业管理工作职责  社区居委会详细组织协调业主委员会实施社区物业管理。详细工作职责包括：  1. 组织业主委员会制定物业管理规约和业主大会议事规章，并签订到户，规范业主和物业服务企业的行为；  2. 落实物业服务项目，帮助业主委员会聘请有关单位核算成本，提出收费标准和依据，经业主大会通过后，到所在辖区街道办事处物业管理部门、县（区）物价部门和市房管部门备案；  3. 帮助和指点业主委员会选聘物业服务企业或建立群众性物业服务组织，签订物业服务合同，组织物业服务的实施；  4. 督促检查物业服务企业和物业服务组织，落实服务合同，定期公布费用收支状况，调处服务中的冲突纠纷，对不落实服务合同的物业服务企业和物业服务组织，有权向业主委员会建议终止其物业服务。  （四）市房管部门工作职责  市房管部门是全市物业管理的行业主管部门。详细工作职责包括：  1. 仔细讨论全市物业管理进展规划、进展目标及工作思e68a84e799bee5baa6e79fa5e9819331333332626631路，制定相关配套政策，提出工作看法；  2. 担任物业管理公共资金的归集，会同财政等部门支配物业管理公共资金的使用方案，并搞好管理、监督和检查；  3. 落实物业管理项目招投标制度，组织物业管理行业的检查、考核和人员培训工作；  4. 监督、指点、管理全市物业管理活动，调处物业管理中的严重纠纷。  三、因地制宜，合理确定社区物 2.供暖公司宣扬语 有人让全球变暖，我只让你变暖。  或者：  有人暖和全世界，我只暖和你。  说明：  全球变暖是一个很严峻的问题，在这个基础上再说供暖，反而可以以毒攻毒，以体现供暖公司对个人的关怀切入，表现出供暖公司的行业特征，也体现了供暖公司的人性化服务。  还有一个品牌喊了多年的“暖和全世界”广告语，可以成为供暖公司自创的元素，俗话说站在巨人的肩