浦东陆家嘴B2-2地块建筑方案设计说明.docxVIP

第一章 建筑设计说明 一、 概述 1.1 地理环境 此项目座落于浦东陆家嘴 B2-2 地块。这地块东为区域内公共道 路，向东为 B2-3 地块﹐西南毗邻电话交换站﹐南面为商业步行街﹐ 东北邻银城北路。地块位于浦东中心区之北端﹐邻近黄埔江可俯瞰外 滩景色。 1.2 设计依据 规划要求： 1、建筑面积密度，建筑面积不大于 7 万平方米。 2、建筑密度不大于 50％。 3、建筑高度控制在≮180m。 4、室外场地标高控制要求（绝对标高为 4.1m）。 5、裙房 24m 以内。 6、地块绿化率为 10％。 7、地下室应后退道路红线及地界线 5m。 8、围塘结构不得超越道路红线。 9、经济技术指标对照表：  项目规划要求 实际指标 地块面积 8451.9 平方米 8451.9 平方米 建筑面积 ≦70,000 平方米 70,000 平方米 地下建筑面积 22,752 平方米 总建筑面积 92,752 平方米 建造高度 180 米 169.150 米 容积率 ≦8.28 8.28 建筑密度（覆盖率） ≦50%（4,226 平方米） 28%（2,390 平方米） 绿地率 ≧10%（845 平方米） 12%（996 平方米） 停车场 350 辆 350 辆 标准层层高 4.300 米 标准层面积 2,390 平方米 建筑占地面积 2,390 平方米 1.3 国家有关法律和法规 1、民用建筑设计通则 GJ37－87 2、办公楼设计规范 JGJ67－89 3、餐饮建筑设计规范 JGJ64－89 4、高层民用建筑设计防火规范 2001 年版 5、城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50－2001 6、建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准 DBJ08－7－96 7、汽车库设计防火规范 GB50067－97 1 二、建筑设计说明 2.3 大楼功能布置 2.1 总体设计说明 · 四层地下停车库，包括汽车及设备用房； 地块北面是银城北路﹐坐拥浦西旧城区的全景。车辆出入口置于 · 三十层办公楼，其中第十六层为避难层，第十五及十七层为 地块北面﹐东面、南面维持以人流及商业步行街为主的设计模式。所 证券贸易层，第二十九层及三十层为综合办公层； 需的汽车出入口、下客区以及消防车道的位置将按照地方规范设置于 · 标准办公层面积为 2390 平方米；核心筒居中，办公室空间沿 地块范围之内。宽敞的车辆上下客区于银城北路而设﹐在地块构成一 周边布置。标准办公层高 4.3 米，净高 2.75 米。 个壮观行人入口。沿商业步行街的地面层入口设有绿化广场。地块外 2.4 绿化景观设计 围均设有绿化区围绕着位于中央的大楼。 · 沿着银城北路﹐在地块前方设立有草地﹑灌木﹑乔木等之绿 2.2 单体设计说明 化区。在主要大堂入口的两旁建议设置贯通大堂的水景装饰； 在设计过程中﹐采取了各种形式的研究与探讨﹐为求在满足大 · 为了遮隔在西南的电话交换站﹐沿西面红线设立园林装饰墙； 楼设计要求﹑地方建筑规范及地块独特条件之间达至平衡。现建议大 · 沿着东面的规划道路﹐设立以树木为主的绿化设施﹐以配合 楼体量利用长方体形式﹐长的周边俯瞰黄埔江景色；短的周边为大楼 对街公园景色； 的正面﹐提供对岸多姿多彩的北外滩的景观。 · 在基地南面设地面层绿化广场﹐以配合基地南面的商业步行 大楼设计采用了以两个紧扣体量组成的塔楼形式。这两个体积有 街之规划设计。 不同的平面设计和建造高度。其中高耸且华丽的主体是 169.15 米高； 另一为 149.10 米高环抱住主体。楼顶设置可从浦西远眺的精美灯饰。 大楼采用「水晶」外观设计。为求达至明亮﹑简洁﹑耀目和细致 的效果﹐设计使用幕墙为主﹐以 1.2 米为基本单元以及尽量在表面减 少金属外露以增加玻璃表面的比例。大楼设计轮廓简洁﹐细节精密﹐ 用以呈现幕墙系统的单元网络组合。更建议使用染色﹑低反射度及高 透光性的玻璃以达到设计的要求。 2 第二章 结构设计 本设计从荷载取值、结构分析至最终截面验算均严格遵循现行中国国家规范及上海地方规范、规程及规定，同时参照美国规范进行；结构分析计算程序采用美国三维空间结构分析程序 ETABS 和中国高层建筑空间有限元分析程序 SATWE 进行。 一、 设计规范及规程 1. 中国国家规范： 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001） 建筑抗震设防分类标准 （GB50223-95） 建筑桩基技术规范 （JGJ94-94） 型钢混凝土组合结构技术规程 （JGJ138-2001） 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 （JGJ3-91） 及 1997 年局部修订条文 混凝土结构设计规范 （GB 50010-2002） 钢结构设计规范 （GBJ17-88） 钢—混凝土组合楼盖设计与施工规范 （YB9238-92） 压型