临时土地借用协议示范文本.docxVIP

PAGE 5 临时借用协议 甲方： 乙方： 双方本着诚实守信原则，根据相关规定，经双方协商一致，甲方同意乙方临时借用XX地块，达成如下条款： 地块位置： 用途和期限：乙方借用上述地块，面积为XXX平方米，期限为32个月，自2017年4月30日起，至 2019 年12月30日止。如该地块因政府有提前用途，则自通知日起壹个月内无条件交地,乙方一个月内返还押金。 押金的收返： 乙方应于本协议生效后3日内交清用地押金XXX万元。 待乙方交还土地并经甲方确认符合要求后，甲方于一月内无息返还押金。 如乙方在用地期间，有严重违约行为；或违反相关管理规定，未及时整改到位，甲方有权扣除部分或全部押金。 甲方权利和义务： 甲方有责任到借用地块进行巡查，督促乙方和地块实际使用方遵守相关管理规定。 如地块实际使用方违反相关法律法规和制度规定，甲方有权要求乙方督促实际使用方进行整改，或有权提前收回借用地块。 若乙方未能及时按规定整改到位，则甲方有权组织清理或整改，相关费用从乙方押金中扣除。 乙方的权利和义务： 乙方负责向国土、规划等部门或区城管、街道等部门申请办理临时用地的各项手续。如因乙方相关手续不完善，违反法律法规，应接受处罚和整改要求，直至全部拆除并清理场地，恢复场地自然平整、整洁。 乙方负责管理，保持整洁美观，达到相关管理部门对环境和管理的各项要求。 地块借用期间，乙方需确保整个地块内环境整洁、美观、有序。负责对用地外侧环境的整洁和美观，不得有第三方在借用场地之外的周边利用场地进行搭建、收旧或乱丢垃圾等影响环境和生产安全的行为。 生活垃圾等应按规定处理，不得随意丢弃，影响周边环境，乙方（或实际借用方）应委托环卫部门定时定点清理。 未经甲方许可，乙方不得转借或出租全部或部分场地、设施给未经批准的单位或个人使用。 自本协议签订之日起，整个借用地块的管理由乙方全权负责，乙方有义务对地块的实际借用方进行监督和管理，并督促实际借用方对违反规定的行为进行整改。 乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施。因乙方使用或管理不当，致使该场地及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。甲方有权按实际损失从押金中扣除。 乙方利用场地进行搭建及设置出入口等工程方案需报甲方有关部门审核同意，乙方利用场地的方案不得占用规划道路、河道、绿化等市政基础用地。 乙方在利用场地期间需加强对场地、设施和人员的管理，保持场地及附近周边路面的整洁；乙方的施工人员不得在道路边逗留；不得在迎街面悬挂物品影响市容。 地块的交付： 甲方借出：甲方以场地现状交付乙方使用。 乙方交还场地要求：乙方须拆除并清理所有临时设施、垃圾杂物和渣土、并进行土地平整，同时确保整个地块外围围墙无破损。地块恢复借用前状态，符合上述还地标准后，与甲方办理交接手续。 合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该场地： 1、从事非法活动； 2、擅自改变该场地用途或使用方案或转借他人使用； 3、对社会治安、交通、市容或市政设施公共设施等产生严重影响； 4、发生其他恶劣社会影响事件。 （二）甲方确因城市建设、政策或其他原因需提前利用场地并解除合同的，乙方应按甲方要求立即无条件让出场地并按甲方要求拆除乙方所用设施设备、清理平整场地。 八、 违约责任 （一）乙方有本合同第七条第1款约定的情形之一的，应向甲方支付XX万元违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 （二）乙方擅自对该场地添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （三）乙方未按约定时间交还场地的，应按每天每平方米10元（面积）标准支付违约金。 （四）如乙方违反第五条第7款约定，按五万元标准支付违约金，同时负责维修回复原状并承担甲方损失。 （五）乙方不得将临设出租或转借给第三方，否则一切责任由乙方承担。 （六）借用场地内不得存在任何经营行为，否则算作违反本款第七条约定。 （七）乙方未按合同约定地点、范围、用途或者面积使用的，甲方有权追究其违约责任，扣除所有押金,乙方应立即按要求交出场地。 本合同一式陆份，甲、乙方各执叁份。 本协议自签订之日其生效。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 经办人： 经办人： 日期： 日期：