价款评估承诺书.docx

PAGE PAGE 1 价款评估承诺书 1.采矿权价款如何评估 采矿权价款评估的具体流程1、评估托付人矿山企业营业执照（副本）的复印件；*2、采矿许可证副本*复印件或划定矿区范围的批复文件及以地形地质图或地质图为底图并以直角坐标标定的矿区范围图；*3、储量核实报告、储量评审备案证明，*4、开发利用方案/（预）可行性讨论报告/初步设计及其审查看法书或批准文件；*5、评估基准日前三年的全套财务报表，至多供应矿产品产量及销售价格、销售收入统计表，固定资产和流淌资产的成本等次要技术经济目标；*6、矿山基本状况（包括企业性质、技术人员、职工队伍、注册资金、历史沿革隶属关系的演化，取得采矿权方式、时间及变动状况、采矿权评估目的及有关过程、生产运营概况等）； 7、采矿权以往评估及价款处置状况材料，包括历次评估报告、评估结果确认或备案文件、矿业权价款处置文件（合同或协议以及缴款凭证）复印件；8、矿山最近的巷道工程平面图，储量平面图9、评估基准日年度矿产品结算单（次要批次）或销售合同或销售发票复印件；10、矿区交通位置图、综合性的地质矿产平面图（标注矿区范围的地形地质图）、储量计算图次要矿体典型剖面图（勘探线剖面图）、开辟系统平面示意图及采选工艺流程图；11、地质勘查报告/储量核实报告计算的储量截止日至评估基准日矿山的开采矿量。  矿权评估可分为三个阶段，即托付评估阶段、评估阶段、评估结果确认或备案阶段。 一、托付评估阶段 在这一阶段，主导者是评估托付人和评估机构。  1.评估托付人和评估受托人 评估托付人可以是持不同评估目的的人，次要包括拟出让矿业权的矿业权行政管理机关，拟申请登记矿业权的矿业权申请人，拟转让矿业权的矿业权人，拟受让矿业权的受让人，设定矿业权抵押时的债务人，拟进行企业重组改制或上市的矿业权人等。一般地讲，任何人都可以托付矿业权评估，但假如是将评估结果作为出让矿业权时收取矿业权价款的依据的评估，必需由出让矿业权的行政机关作为评估托付人；假如是需要申请确认或备案的以转让国家出资探明矿产地的矿业权为目的的评估，则必需由矿业权人作为评估托付人。  简言之，有权处置探明矿产地的矿业权只要权利人（矿业权出让管理机关和矿业权人），因而必需由权利人托付评估。除此而外的相关人托付评估矿业权是其本人的权利和选择，但后续程序上将有别于前者。  2.托付程序 托付、受托是通过双方签订的合同书或由托付人出具托付书建立的服务经济关系和法律关系。 托付人与矿业权评估机构接洽托付事宜时，应说明其托付评估的目的、托付评估的对象、范围、权属状况、投资性质等。  评估机构也应向托付人说明矿业权评估工作的有关规定，询问有关问题，提示有关事项等。当双方就托付事宜达成全都，即可签订矿业权评估托付合同书，或由托付方出具托付书。  矿业权评估托付合同书应符合《中华人民共和国合同法》的一般规定。评托付合同书中应明确托付的评估对象、评估范围、评估目的、要求事项、完成时间，评估基准日、双方的权利、义务和承诺事项、法律责任等。  二、评估阶段 评估阶段的主导者是评估机构。这一阶段次要工作如下： （一） 预备工作 接受托付的矿业权评估机构应组成评估工作小组，确定一名矿业权评估师作为项目担任人，评估工作小组人员的专业构成应适合于评估对象的特点和评估方法。  评估小组赴托付人所在地进行下列预备工作： （1）听取托付人对评估对象的具体状况引见，包括评估对象的登记变动史，地质工作历史沿革，了解清晰各次不同阶段的工作时间、工作单位、工作性质、取得的勘查成果、投资性质、投资数额等。还包括目前评估对象周边的勘查、开采活动，及与评估对象之间的关系。  （2）到现场勘察矿业权的状况，了解地形地貌、矿业活动状况，抽样察看一部分勘查工程，调查采矿、选矿设备等。 （3）调查、收集当地矿产品的市场买卖状况和市场价格。  （4）拟定评估思路或技术路线，确定评估方法。收集与评估有关的文件、材料和图纸。  （5）归纳、整理材料。 （二）评定估算 评估人员应就评估报告初稿与托付人交换看法，并做必要的调整修改或补充。  定稿后，向托付人提交正式的评估报告书。 托付方供应的必要材料有： 出让评估：勘查区范围的面积和地理坐标或划定矿区范围看法书； 转让评估：勘查许可证，或采矿许可证，能说明勘查出资性质的证明文件； 各阶段地质报告及图件； 证明勘查许可证或采矿许可证范围内资源/储量状况的有关文件； 矿山企业登记、统计及上报的储量变动报表。  评估机构收集的次要材料有： 矿产资源开发利用方案或（预）可行性讨论报告或初步设计及有关审批文件； 选矿工艺流程和产品方案； 矿山采矿回收率、矿石贫化率、选矿回收率、精矿产率等