外商投资房地产法律汇总政策流程规定.pdfVIP

第六章 外商投资房地产的特殊规定 第一节 一般规定 6。1。1 概念界定 本章所称外商投资房地产 ，是指外国投资者 ( 以下简称 “外商 ）通过新设、并购、再投资等 方式投资房地产领域，从事房地产开发经营活动 . 6.1.2 法律依据 （1) 《中华人民共和国城市房地产管理法》 （中华人民共和国主席令第七十二号，由中华人 民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于 1994 年 7 月 5 日通过，根据 2007 年 8 月 30 日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共 和国城市房地产管理法〉的决定》修正） ; (2 ）《中华人民共和国外汇管理条例》 (国务院令第二百一十一号，由国务院令第一百九十三 号于 1996 年 1 月 29 日发布， 根据 1997 年 1 月 14 日 《国务院关于修改 〈中华人民共和国外 汇管理条例〉的决定》修正 )； （3 ）《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》 (建住房 (2006)171 号，由建设部、商务 部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局于 2006 年 7 月 11 日发布，自发布之日起施行 ) ； (4 ）《关于贯彻落实〈关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 有关问题的通知》 （商资 字（ 2006)192 号，由商务部办公厅于 2006 年 8 月 14 日发布，自发布之日起施行） ; （5 ）《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》 （汇发（2006）47 号，由国家外汇管 理局、建设部于 2006 年 9 月 1 日发布，自发布之日起施行） ； (6 ）《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》 （商资函（2007）50 号，由商务部、国家外汇管理局于 2007 年 5 月 23 日发布 , 自发布之日起施行 ) ； (7 ）《关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》 （汇综发（ 2007） 130 号，由国家外汇管理局于 2007 年 7 月 10 日发布，自 2007 年 6 月 1 日起施行）； （8) 《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》 （工商行政管理局令 [2000 年第 6 号 ] ，由原 对外贸易经济合作部、国家工商行政管理总局于 2000 年 7 月 25 日发布，自 2000 年 9 月 1 日起施行）； (9) 《关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见》 （由国家工商行政管 理总局、 商务部、 海关总署、 国家外汇管理局于 2006 年 4 月 24 日发布 , 自发布之日起施行 )； (10 ）《关于实施 〈关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见 的通知》 (工商外企字 [2006 ］第 102 号，由国家工商行政管理总局于 2006 年 5 月 26 日发布，自发布 之日起施行 ); （11 ）《外商投资产业指导目录（ 2007 年修订）》（国家发展和改革委员会、商务部令第五十 七号，由国家发展和改革委员会、商务部于 2007 年 10 月 31 日发布，自 2007 年 12 月 1 日 起施行 ). 特别提示 :为了规范房地产市场的外资准入 ,加强对外商投资房地产的管理， 中国政府自 2006 年以来相继颁发了一系列文件 ,以促进房地产市场的健康发