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北京购房合同范文 北京购房合同范文买房，或许是当下大局部人一辈子干的一件事情，其实对于买房还是有许多的讲究，特殊是在北京买房的人来说，其中购房合同就非凡是一个重要的环节，许多时候大家在购房的时候考虑许多，但回头发觉忘了这样或者是那样的事情，因此一份完好的购房合同对于即将够房的你来说是一件必需马上去办的事情，搜集了关于北京目前购房的政策和购房中需要留意的事项以及完好北京购房合同和简洁的购房合同供大家参考!盼望能帮到你们!更多北京购房合同请关注出guo合同范本栏目!北京市建委和市工商局日前发布了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》修订版。办理交接手续前，买受人不需要先付款再收房等规定，都被写入合同文本。北京市购房合同，北京发布新版购房合同日前，北京市建委房地产市场交易管理处有关负责人具体解读了新版合同的六大改变。改变一：周边“噪音源〞写入合同如今环境噪声污染愈发严峻，北京市环保局和建委去年曾出台规定，要求销售新建居民住宅时明示建筑隔声状况及所在的地声环境情况。但购房者与开发商签订的合同中，许多都没有标注这些条款。新版预售合同和现房合同中，都单列了“建筑隔声状况〞一项，要求“出卖人承诺该商品房建筑隔声状况符合相关标准，对该商品房所在地声环境情况的描绘真实精确。假如商品房建筑隔声状况未到达标准的，出卖人应当根据规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并担当全部费用。因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任〞。改变二：承诺住宅配套同步交付该负责人介绍说，去年初，北京市建委下发规定，自xx年3月1日后签订土地用法权出让合同的新建商品住宅小区工程，实行小区住宅与市政公用根底设施、公共效劳设施同步交付。此次修改的示范文本中也随之明确，对于xx年3月1日后签订土地用法权出让合同的住宅，或者是xx年3月1日前已签订土地使用权出让合同但在xx年8月1日后进展施工招投标的住宅，房屋交付时还必需满足第十二条中出卖人承诺的市政公用根底设施和公共效劳等其他设施到达的条件。改变三：小区建立方案有应附件该负责人表示，以前开发商与购房者常常因为小区建立承诺没有兑现发生纠纷。比方，开发商承诺小区要建幼儿园，结果业主入住后发觉根本没有。为了避开这种状况发生北京市建委去年开头要求开发商在网上公示建立方案。此次新版合同中商定房屋所在楼栋的工程建立方案也必需包括在附件中。开发商向业主承诺建立方案和公示的内容全都。改变四：房屋今后先验房后交钱新版合同明确预售商品住宅开工验收合格后，办理交接手续前，出卖人承诺买受人有权对所购置的该商品房进展查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。购房者查验该商品房时发觉其质量或其他问题的，设定了两种处理方式：“开发商在商定期限内将已修复的该商品房交付，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当;或是开发商在商品房交付之日起多少日内负责修复，并担当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人担当赔偿责任。〞改变五：不得回绝公积金贷款新版合同示范文本中明确贷款方式包括公积金贷款和商业贷款两种方式，提示购房人可以选择公积金贷款，也以此制约那些不按规章办事的开发商。改变六：开发商应承诺不售后包租开发商将住宅分割拆零销售和售后包租的违规行为，是去年北京市房地产专项整治的重点。新版合同明确：出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不实行返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未开工商品房。出卖人(以下简称甲方)：_________________法定代表人：__________ * ：________注册地址：___________邮政编码：__________营业执照号码：_______________________开户行：_____________帐号：_____________托付代理人(房地产经纪机构)：_____________法定代表人：__________ * ：_________注册地址：____________邮政编码：_________营业执照号码：_____________________________房地产经纪机构资格证书编号：_____________开户行：__________帐号：_______________买受人(以下简称乙方)：______________________国籍/法定代表人：_____ * (护照)/营业执照号码：_____地址：_____________邮政编码：_____________* ：_________________________________托付代理人：______________