投资项目评估第9章.pptVIP

整理ppt 四、建设期利息估算方法 建设期利息，是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息。 包括：借款（或债券）利息及手续费、承诺费、发行费、管理费等融资费用。 重要考点 整理ppt 1、建设期利息估算的前提条件 进行建设期利息估算必须先完成下列工作： 建设投资估算及其分年投资计划； 确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划； 确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率（银行贷款利率） 整理ppt 第九章 项目投资估算与评估 第一节 项目总资金及其构成 第二节 建设投资估算与评估 第三节 流动资金的估算与评估 第一节 项目总资金及其构成 一、项目总资金及其构成 项目总资金：是指投资项目从建设前期准备工作开始，到项目全部建成投产运营为止所发生的全部投资费用，也就是该投资项目有计划地进行固定资产再生产并形成相应的无形资产、其他资产和流动资金的一次性费用总和，它是反映项目建设期内的投资总额。（P171图8-1） 投资项目总资金=建设投资+流动资金 投资项目总资金=固定资产+无形资产+其他资产+流动资产 （投资项目在建成交付使用后，项目投入的全部资金分别形成） 重要考点 在使用过程中保持原有实物形态的资产。 ? 二、固定资产 固定资产包括：房屋等建筑物、构筑物（水塔）、机器设备、运输设备，以及其它与生产