小区门禁系统整改合同.pdfVIP

小区大门、单元门禁对讲系统 维护及广告使用协议 甲方： 乙方: 四川物美联科技有限责任公司 为了确保甲方所管理物业的楼宇对讲、门禁系统的良好运行、最大限度地完善安防系统、保障业主生命财产 安全，改变公共区域和电梯轿厢内“文化镜框”单调的氛围，创造良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管 理服务，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商 , 一致达成如下具体合作事宜 : 第一章、合作内容 : 1、甲方和乙方签定合同后，乙方对 小区大门门禁系统、单元内楼宇对讲电子设备进行检测，且甲 方为乙方提供楼宇对讲、门禁系统检测、维护和安装文化镜框所需的必要保障 , 如人员、场地处理、门等设备配合等； 2、甲方负责文化镜框的防盗、安全、保洁等日常维护工作； 3、乙方在小区大门、单元门、电梯大堂、电梯入口安装广告栏或文化镜框； 4、乙方负责文化镜框项目的自主经营、自负盈亏、广告项目经营的商业风险与甲方无关。 第二章、维保内容 : 1、乙方对甲方所管辖的 小区 的所有单元的刷卡门禁主机、室内分机进行更换、闭门器、锁等设备能 用的则用，不能用的则更换。 2、主机更换后则乙方对单元内主干线、楼层保护器，放大器、多门控制器进行更换，保证其单元门口主机与业主 分机之间正常使用； 3、甲方负责向业主宣传：时常保持单元门处于关闭状态，利于单元内业主安全、督促工作人员关好单元门； 第三章、甲方权利和义务 : 1. 甲方权利 : 1) 、甲方有权对乙方的安装过程进行监督 , 如发现乙方有可能影响物业消防设施或业主安全的 , 甲方有权要求乙 方立即停止安装并限期改正； 2) 、为维持文化镜框的美观和美化物业内环境 , 甲方有权对乙方提出合理化建议； 2. 甲方的义务 : 1) 、甲方应协助乙方做好安装前的协调、 准备工作 , 确保安装的顺利进行； 甲方在未书面通知并征得乙方同意之 前 , 不得以任何借口擅自拆除或毁坏文化镜框，不得擅自更换画面 ; 由此造成乙方损失的 , 甲方应负相应责 任； 2) 、在本协议履行期内 , 未经双方协商一致 , 甲方不得改变文化镜框的安装位置； 3) 、日常使用造成的损耗风险由乙方承担 , 但甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或维护。 4 ）免费为乙方提供施工过程中或电子镜框运营所需要的水、电。 第四章、乙方的权利和义务 : 1、乙方权利 : 1) 在本合同规定的合作期间 , 乙方在本小区大门口、大堂、电梯门口、单元门处享有独家广告经营的权利； 2) 乙方有权将文化镜框投放广告的权利转让给第三方使用，甲方不得干涉。 2 、乙方的责任和义务 : 1) 若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害 , 由乙方承担相关责任； 2) 乙方保证文化镜框内发布内容的合法性 ( 不违反国家相关法规 ) ，否则视为乙方违约； 3) 2 年内门禁系统出现故障， 乙方负责维修， 不得另行收费， 2 年后到第 5 年若公共设备出现问题则只收 取人工费：按 260 元/ 次执行， 5 年后收取材料费 +人工费。 4) 乙方负责文化镜框内容的甄选、制作、安装、维护、更新、调整； 第六章、合同有效期 1、本合同期限自 2017 年 7 月 20 日起至 2022 年 7 月 20 日止； 2 、本合同经甲乙双方确认签字即刻生效 , 除非双方一致认可不得终止、中断； 3 、本合同期限届满后 , 如双方继续合作 , 则对本合同进行协商，在同等条件下乙方享有优先续约权。 第七章、特别约定 : 1、甲、乙双方约定 , 协议有效期内 , 乙方享有该物业单元门及小区大门的和文化镜框的独家安装、经营权 , 未经乙方书 面同意 , 单元门