现代建筑工程质量通病防治制度.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 HYPERLINK 广东省南方高级技工学校学生宿舍楼工程 工程质量通病防治细则 编制：孟建辉 审批：杨伟强 韶关市亿中工程建设监理有限公司 二0一一年六月二十七日 目 录 一、工程概况及特点 二、监理人员的组成和主要职责 三、工程质量通病防治措施主要内容 四、质量通病防治监理工作要点 一、工程概况及特点 工 程 名 称 广东省南方高级技工学校宿舍楼工程 建 设 单 位 广东省南方高级技工学校 设 计 单 位 韶关市建筑设计院 施 工 单 位 韶关市第一建筑工程有限公司 工程地址 韶关市韶塘路省南方高级技工学校内 总建筑面积 5657.13m2 结 构 类 型 6层框架 地基与基础 高强砼预应力管桩基础 主体工程要点 宿舍楼总高度21.6米，各层高均为3.6米.。 外墙装饰 贴外墙砖，外墙内侧刷白色涂料 内墙及天花装饰 内墙面层刷白色涂料，天花板为白色刮塑 门窗要点 门为实木门,窗为PVC塑料钢窗。 地面做法 贴耐磨砖及防滑砖 天面做法 防水层采用沥青聚氨酯防水涂料及自粘橡胶沥青防水卷材 工程特点与 注意事项 主体结构工程要防止砼蜂窝麻面、梁板裂缝，要防止地下室屋面、外墙、卫生间、门窗渗漏等。要保护栏板、扶手高度。 二、监理人员的组成和主要职责 序号 岗位技术职务 姓名 专业 主要职务 1 项目总监理 工程师 杨伟强 交通土 建工程 负全责 2 监理工程师 3 专业监理工程师 孟建辉 工民建 负专监职责 4 专业监理工程师 5 现场监理工程师 6 现场监理员 何志标 工民建 材料检查验收、见证取样旁站等。 7 现场安全监理员 粟荣英 工民建 现场监督安全施工 8 监理员 三、工程质量通病防治措施主要内容 1、防治外墙渗漏 1．1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。 1．2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按要求设置钢筋混凝土抗裂柱。 1．3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱。间距不大于3m。 1．4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 1．5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，缝内嵌填高弹性耐候胶。 1．6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 1．7找平层每层抹灰厚度不大于10㎜。 1．8防水层宜用聚合物水泥砂浆。 1．9当建筑长度超过规范设缝要求(以下简称超长建筑)时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料 2．防治屋面漏裂 2．1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mul0，砂浆强度等级不低于M10，应按要求设置钢筋混凝土压顶及构造柱。 2．2天沟或女儿墙应按DBJl5一19—97规定留设溢水孔。 2．3隔热材料宜采用硬泡聚氨酯或聚苯乙烯板等。 2．4面层分隔缝要用高弹性防水油膏嵌缝。 3．防治门窗渗漏 3．1推拉窗应设限位装置 3．2外窗下框宜有泄水结构，如无时应钻孔 3．3铝合金窗外周边留宽5㎜深8㎜槽，防水胶嵌缝。 3．4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。 3．5每条窗边框与墙体的连续固定点不得少于2处。 3．6窗高≥2m或面积≥6㎡的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。 3．7铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌缝填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。