2015土地估价实务基础土地与房屋测量考试试题(卷).pdfVIP

.. 2015 土地估价实务基础：土地与房屋测量考试试卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失 提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。 A：1 倍 B：1 倍以上 3 倍以下 C：3 倍以上 5 倍以下 D：5 倍以上 E：35 ％～50 ％ 2、路线价估价法的精度与密切相关。 A：路线价修正体系与深度指数 B：路线价修正体系与标准宗地 C：路线价与路线价修正体系 D：路线价与标准宗地 E：时间因素 3、在时间数列速度指标中，增长速度不等于（）。 A．发展速度 -1 B．定基发展速度 - 环比发展速度 C．增长量 / 基期水平 D．( 本期水平 - 基期水平 )/ 基期水平 4 、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为 __ 。 A．1:10000 ～1:25000 B．1:5000 ～ 1:10000 C．1:25000 ～1:50000 D．1:50000 ～1:100000 5、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在 __ 。 A．调节供求总量之间的平衡 B．调节供给在结构上的平衡 C．配合价格调节生产和消费 D．调节企业利润水平 E．提高市场的需求量 6、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充 耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的， 列入年度耕地占补平 衡的考核范围。其考核年度为 __ 。 A．上年十月一日至本年九月三十日 B．上年十一月一日至本年十月三十一日 C．上年十二月一日至本年十一月三十日 D．本年一月一日至本年十二月三十一日 7、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。 A：共同特征 .下载可编辑 . .. B：个性特征 C：整体特征 D：主要特征 E：时间因素 8、某房屋的建筑面积为 1500 平方米， 1992 年 1 月 1 B 建成，已知市场上与该 建筑物类似的房屋的重置价为 2800 元/ 平方米，该房屋的耐用年限为 50 年，残 值率为 3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2003 年 1 月 1 日的现值为 __万元。 A．305.1 B．330.4 C．338.5 D．340.2 9、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为。 A：首批房屋拆迁之日 B：全部房屋拆迁之日 C：当期 ( 段) 房屋拆迁实施之日 D：房屋拆迁许可证颁发之日 E：合法性 10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 ，__应当按照出让年度计划， 会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案， 报经市、 县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。 A．市、县人民政府 B．市、县人民政府国土资源行政主管部门 C．市、县人民政府规划行政主管部门 D．市、县人民政府建设行政主管部门 11、估价师要根据 __来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A．适宜性 B．经验 C．案例 D．最佳使用方式 12、在下列选项中，不应列入建筑安装工程费用中。 A：直接费 B：建设单位管理费 C：现场管理费 D：利润及税金 E：土地 13、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：土地 14、西方地租地价理论中， __理论解决了城市地租测算的理论方法， 建立了有关 地租模型。 .下载可编辑 . .. A．新古