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包工包料建房合同(农村建房合同 包工包料建房施工合同书发包方：身份证号：〔以下简称甲方〕承包方：身份证号：〔以下简称乙方〕甲方将位于江津区建立工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建立并自行解决建筑施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的平安〔包括税费、管理费〕由施工方全部负责。二、施工要求1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务，不得随便更改，如需更该，需征得甲方同意。2、乙方自本合同签订后开头施工，工期为月〔合计天〕，即自起至止。乙方需要严格根据工期要求合理支配施工进度，保证按期交房。如因不行抗力因素〔自然灾难〕导致停工，其工期顺延。3、乙方在施工过程中所需材料必需用法红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑构造相关要求如下：根底：钻井个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。梁柱C30,、板面C25地坪打好，排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐藏局部请甲方监视。不包含全部门窗。4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方帮助办理。三、工程价款及付款方式工程报价：每平方元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。1、根底完工付总造价的％。2、按每层楼面打好付每层的造价的％。3、主体完工后付总造价的％。4、内外抹灰完工后付％。5、办理的一切证件〔产权证、建房手续由施工方办理〕，一年内付钱全部余款。6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。四、工程内容：包括旧房屋撤除、弃渣转运、根底、主体三层砖混构造、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度3.5米，住房每层高度3米。工程内容不含门窗〔门市门除外〕。五、平安责任：施工过程中所发生的平安事故由乙方自行担当。六、其他商定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决。七、违约责任：1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活平安的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。2、本合同一式签署，双方不得反悔，假设任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金 5 万元。八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字〔或盖章〕之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：签约时间：年月日