物业机电设备管理工作手册.docVIP

精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 目 录 前 言 工业物业工程管理概述及管理制度 工程管理职责标准 机电管理 水电管理 工程（土建） 机电、工程管理制度 机电管理操作规程 供水管理操作规程（还是水电一起？） 工程管理操作规程（土建） 突发应急处理及安全防范措施执行标准 例：高空安全作业执行标准 ISO9000、ISO14000环境管理、18000职业健康安全控制程序 例：固体废弃物管理程序 附：相关记录表格 以上是大概的框架，你可以根据专业需求自行调整，下面是一些机电方面的资料，有用的话可以参考 ，不行可删除！ 事故及故障应急处理程序 水、电紧急情况（事故）处理流程 水电故障处理程序 公司总经理 公司主管副总经理主任/工程部工程师 展开抢救工作 供水供电部门 尽全力恢复供水供电 公司其他部门机电主管（维修班长） 保持冷静，立即果断 中控室 处理，避免事故扩大 机电值班工 机电、供水紧急情况（事故）： 维修工 危及生命安全、影响系统运 公司总经理 公司主管副总经理 主任/工程部工程师 展开抢救工作 供水供电部门 尽全力恢复供水供电 公司其他部门 机电主管（维修班长） 保持冷静，立即果断 中控室 处理，避免事故扩大 机电值班工 机电、供水紧急情况（事故）： 维修工 危及生命安全、影响系统运 行，如停电、火警、系统瘫痪、 其它渠道 爆管、大面积停水停电和重大 （如供电供水部门） 经济损失等 工程部经理 进一步诊断，确定方案 主任 现场会诊 工程部工程师 拿出初步方案 机电主管 不论故障大小，立即现场 （维修班长） 处理，排除故障 机电故障： 机电值班工 （不影响系统供水供电，带 维修工 来重大经济损失和严重影 响的 机电主管 汇报 汇报 汇报 汇报 工程部经理 工程部经理 组织指挥抢救工作，初步 其它部门 分析事故原因 汇报 汇报 说明：1. 凡供电高压部分事故（故障），可能的情况下，先设法紧急切除供电，然后 立即