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物业工程管理技术
1. 设备设施管理制度
一．公共设施管理制度
为使小区环境整洁， 实现物业管理使物业保值、 增值， 延长房屋使 用期限的目的，不降低原房 屋设计时对房屋防风、防震、防雷暴等自 然灾害的能力，保证房屋的安全使用，制定本制度：
1 房屋外观应完好、整洁，不妨碍市容和观瞻，不允许封闭的 阳台不得自行封闭。
2 若改变房屋用途的，要报有关部门批准。
3 室内装修时，楼房的承重结构（承重墙、柱、梁、板等）不 得随意凿打，更不能开洞或开门。
4 楼房原设计的燃气、消防等设施、管道，不得私自改动。
5 不得占用或损坏楼梯通道、屋面等公共场所，不得进行乱
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