小区物业承包合同范本_合同范本.pdfVIP

小区物业承包合同范本 小区物业承包合同范文 1 发包人 ( 甲方): 承包人 ( 乙方): 经甲乙双方友好协商把 **************** 承包给乙方管理， 为了 明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》 、《中华人民 共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落 实责任， 为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。 甲方委托乙方对 ******* 小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公 平自愿的基础上签订本协议： 一、 承包物业管理的范围： 公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 二、 承包管理期限： 承包期限： 20xx 年。 自 20xx 年 3 月 1 日至 20xx 年 2 月 28 日。 三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用 50000 元/ 月; 此费应 在每月月底结清。 五、双方的责任与义务： ( 一) 甲方 1 、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理 1 / 8 文章来源网络整理，仅供参考学习 经营状况及物业管理服务质量进行监督。 2 、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙 方做好证照年检及帮助乙方承接物业， 为乙方提供前期已接管物业小 区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。 3 、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 4 、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。 ( 二) 乙方 承保责任期内以 ********************* 名义承担一切相关法律 责任。 1 、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司 名义承接物业小区管理经营， 为上河苑小区、 百合苑小区提供物业管 理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务 有权支配。 2 、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、 财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提 高物业管理服务质量， 达到让业主满意。 乙方应重视公司员工的思想 教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 3 、乙方负责公司 ( 除法定代表人外 ) 所有人员的工资福利，办公 经费等一切开支， 确保公司正常运转。 承包期内所发生的债权债务均 有乙方承担。 4 、乙方负责承包期内接受政府部门的管理 ; 协调工作。 协助公安 部门做好小区社会治安防范工作。 协助消防部门做好上河苑小区、 百 2 / 8 文章来源网络整理，仅供参考学习 合苑小区消防安全工作。 5 、乙方必须在本月 15 日前交清小区上月水电费到甲方指定账户 内，否则一切责任由乙方负责。 6 、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。 7 、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他 方由乙方发生的纠纷负责协助解决。 8 、乙方负责公共环境 ( 内外墙体和基础等承重结构部位、 外墙面、 楼梯、门厅 ) 的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任 处理此事。 9 、乙方不得擅自改变任何公共设施和占用消防通道。任何个人 及集体不得在任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，如有 违反乙方要负一切责任。 10 、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取 费用。