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花园小区管理规约 花园小区管理规约 第一章 总则 第一条 为规范物业管理行为，维护物业管理活动中各方的合法权益，保持物业管理小区良好的生活和工作环境， 根据《中华人民共和国物权法》 、《物业管理条例》 、《广东省 物业管理条例》等法律法规，就 xx 花园管理区域内物业的使用、维护、管理及业主的共同利益、 业主应当履行的义务、违反本公约应当承担的责任等事项依法做出以下约定。 本规约对 xx 花园小区的全体业主和非业主使用人均具有约束力。 第二章 物业的使用、维护和管理 第二条 本物业小区内物业的基本情况 第三条 物业竣工验收交付使用后，业主应当在《入伙通知书》规定期限内办妥物业入住有关手续。 第四条 使用房屋应当遵守以下约定： 1、不得擅自改变房屋建筑及设施设备的结构、外观、 设计用途、功能和布局等。 2、室内的供水管发生破裂或排水管发生堵塞、渗漏水 等，应及时修复。 3、不得在房屋门口、阳台乱搭乱建，不封闭阳台、窗。 4、不得在房屋门口、阳台、屋顶、窗户搭装外伸衣架、 雨蓬，不得违反政府有关法规，擅自在室内外安装电视、通信等接收、发射天线和监控设施等及其他影响他人居住和影响楼宇外观的设施。 5、房屋门口、阳台、窗户放置花盆、晒衣杆等物品的， 应安全可靠，防止跌落伤害他人，不得有高空抛物等不文明 行为。 6、晾晒衣物、浇灌或清洁的滴水不得溅落、侵扰楼下 住户及过路行人。 7、不得损