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BIM 在建筑工程管理维护阶段的应用 ［摘要］随着科技的迅猛发展，信息化技术对于各行各业均提出了相应的 要求，建筑工程行业为适应科技信息发展提出的要求。BIM 技术顺应时代发 展，为建筑行业发展提供了信息支撑，同时也为建筑行业的管理提供了便捷管 理的依据。该技术在建筑工程设计、施工、运营与维护及竣工管理各阶段信息 化作用进行分析与探讨。 ［关键词］BIM 技术；建筑工程；管理 1BIM 技术的概述 BIM 的英文全称是BuildingInformationModeling，在国内中文翻译为建筑 信息模型。该技术具有可视化、协调性、模拟化等特点，通过对各种项 目参数 模型的数据统计，在项目的全生命周期过程中得以运用及体现，以一种数据化 的形式应用于工程的设计、施工及后期管理中，使建设、施工、监理、勘察等 单位的相关人员熟悉各种信息，提供协同工作的数据支撑，预防了各种信息不 全带来的各种不利后果，为施工单位提高生产效率、缩短工期及节约成本方面 提供重要保障。 2BIM 技术在我国实际应用状况 BIM 技术在我国的应用起步较晚，其在建筑行业的应用尚处于探索阶段， 有些企业对该技术比较感兴趣，也在尝试摸索属于自己的 BIM 技术，也在向国 外的一些先进企业学习该技术，在建设施工过程中不断探索和提高。总的来说 BIM 技术在我国来说尚处于起步阶段，在建筑工程中的应用还比较落后。随着 信息化的发展，建筑行业的信息化也发生了很大的变化，BIM 技术也逐渐受到 建筑行业的青睐，越用的越来越广泛，在该技术开发和运用方面舍得大投入， 从而为该技术在我国建筑行业信息化发展起到了引领带头作用。同时我们也应 该清醒地看到 BIM 技术在国内运用过程中存在着诸多问题，需引起足够的重视 和解决。 2.1 相关管理人员的专业技术需 “充电” BIM 技术因在国内起步较晚，受专业技术、人员思想的影响，部分管理人 员不能够接受该技术，总认为没有学习之处，在运用中缩手缩脚，不够大胆， 使得 BIM 技术在建设项目中采用的频率较低。同时 BIM 技术作为信息化的高科 技，对于管理人员提出了相应的专业技术要求，而国内掌握该技术的人员不 多，可以说人才比较紧缺，这些因素直接导致该技术在国内建筑行业管理的技 术优势没有充分发挥出来，没有真正把 BIM 核心理念灌输与建筑行业的管理 中。 2.2 施工现场的相关设备需 “改进” 施工现场的设备需 “改进”的最主要原因是，一方面该技术的处理系统成 本较高、价格比较昂贵，施工单位基于效益等方面的考虑，一般不会运用 BIM 技术所需的不同种类的设备，为后期的施工造成不同程度的安全影响。另一方 面是管理技术人员对施工现场数据处理的兼容性不够，施工人员在施工过程中 不能够正确对 BIM 技术进行数据模拟处理，同时在施工过程中相关人员不能够 进行数据处理与分析，给施工造成一定的误差。 3BIM 技术在建筑工程管理中的应用研究 3.1BIM 技术在建筑设计阶段的管理应用研究 3.1.1 施工图设计阶段应用在建筑工程设计阶段，BIM 的专业技术人员会 结合纸质图纸的设计信息，利用该技术建立 3D 立体建筑模型。BIM 技术的应 用，在对建筑工程的 3D 建筑模型形象设计的基础上，为施工人员提供切实可行 的施工方案。在管理过程中，该技术将建筑工程各类信息进行汇总及整理，管 理人员可将这些信息数据进行修改及保存，结合建筑相关信息的变化而发生变 化，BIM 技术会实时更新和保存，为管理人员提供更加准确的数据支撑。受环 境、天气等因素的影响，在施工过程中不可避免地会出现影响工程进度的情 况。那么为了不影响整体工程的进度和质量，可利用该技术对施工的实际施工 情况进行仿真模拟，直观上根据建筑模型的变化将建筑工程实际情况展示出 来，及时掌握建筑工程的故障情况，从而确保建筑工程的安全稳定性。3.1.2 建筑场地应用在建筑工程设计初期，技术人员均会对勘察报告、场地等情况进 行考察，克服不利因素，保证施工的正常进行。随着 BIM 技术的运用，可将原 来考察场地的分析研究与各类数据形成直观的信息组合，真实体现建筑场地周 边环境的实际情况，结合不可预测等复杂的因素对周边环境进行适时的判断， 对于原施工方案提出合理化的修改方案，解决施工方案中存在的问题，尽早排 除可能出现的不利于安全施工的因素。3.1.3 建筑工程成本控制的应用企业对 建筑工程的工程成本最为重视，工程成本的控制直接影响着企业利润