精装修业主收楼注意事项.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 精装修业主收楼注意事项  (精装修)业主收楼常留意的几点:  从业主角度来说,买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再廉价、朝向再抱负,都会给自己生活带来无穷的后患和苦恼,业主在收楼时常留意、关心的几点:  ⑴关于门:  1、门的开启关闭是否顺畅  2、门插是否插入得太少,门间隙是否太大(特殊是门锁的一边)。  3、门四边是否紧贴门框,门开关时有无特殊声音  4、大门、房门的插销、门销是否太长太紧  5、门贴位置是否影响行走,摆放家私或其他饰品  ⑵关于窗:  6、窗边与混凝土接口有无缝隙窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。  7、开关窗户是否太紧开启关闭是否顺畅  8、窗户玻璃是否完好  9、窗台下面有无水渍如有则经常被理解为是窗户漏水。  ⑶关于地板:  10、地板有无松动、爆裂、撞凹行走时是否吱吱作响  11、地板间隙是否太大  12、木地板有无大片黑色水渍  13、地脚线接口是否妥当,有无松动  14、地面是否有裂缝,是否有起砂和空鼓现象  ⑷关于顶棚:  15、顶上是否有裂缝没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。(特殊留意,业主发觉裂缝肯定不会善罢甘休,都会认为是严重的质量问题);其实一般说来,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不阻碍使用;假如裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。  16、看顶部是否有麻点。  17、顶棚有无水渍、裂痕如有水渍,说明有渗漏之嫌。假如你是住顶层房子的住户,那么业主会观看顶层是否渗漏。  18、特殊留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。  19、墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声  20、墙身、顶棚楼板有无特殊倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方  21、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕  22、内墙墙面上有否暗点、花色、掉灰等  ⑸关于厨厕:  23、厕、浴具有无裂痕包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,均会认真观看。  24、坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声  25、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当  26、厨房瓷砖有无疏松脱落及凹凸不平厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕、空鼓。  27、砖缝有无渗水现象  28、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗  29、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅  30、卫生、厨房内有否地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜。  31、出水是否通畅,会不会出水口内留有较多的建筑垃圾  32、观看自己房间楼上和邻居家是否漏水  ⑹其它:  33、厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺当开合  34、试验全部开关、插座及总电闸有无问题各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也会认真了解。因为报纸和网络均传有30%的火灾是由于电气事故引起的。为了用电的安全和便利,业主会对电器、电线敷设以及突发接电的留意事项认真询问,有的业主还会要求交底。  35、供水管的材质是否符合饮用水的标准  36、自来水水质怎么样能否饮用  37、煤气热水器开关是否妥当  38、居室、客厅有否各种管线外露是否有空调回水或其它管线穿过,因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。  施工制度旅游局制度旅行社制度  景区制度服务台制度服务站制度