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2009 年江苏省造价员考试土建案例试题解析 周峰 南通市建设工程造价管理处 一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为 370 厚多孔砖，内墙为 240 厚多孔 砖 （内墙轴线为墙中心线） ，柱截面为 370 ×370mm（除已标明的外， 柱轴线为柱中心线） ， 板厚为 100mm，梁高为 600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至 楼面的净高的最大值为 4.24m ，坡屋面为坡度 1：2 的两坡屋面。雨篷 YP1水平投影尺寸 为 2.10 ×3.00m, YP2水平投影尺寸为 1.50 ×11.55m, YP3水平投影尺寸为 1.50 ×3.90m 。 请按建筑面积计算规范（ GB/T50353-2005 ）和江苏省 04 年计价表规定，计算： 1、建筑 面积； 2 、一层内墙砌筑脚手架； 3 、一层抹灰脚手架； 4 、外墙砌筑脚手架（山墙外墙 脚手架算至山尖 1/2 处）；5 、外墙抹灰脚手架 。 [ 相关考点 ] （1）、多层建筑物首层应按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算：二层及以上楼 层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积； 层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 （2 ）、坡屋顶建筑面积的计算：利用坡屋顶内空间时净高超过 2.1m 的部位应计算全面积；净 高在 1.2m 至 2.1m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.2m 的部位不应计算面积。 （3）、雨篷建筑面积的计算：结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨 篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。 （4 ）、内墙砌筑脚手架工程量的计算：内墙净长度×设计净高度 （5）、内墙面抹灰脚手架的计算： 室内净高超过 3.60 米时， 天棚需抹灰应按满堂脚手架计算， 但其内墙抹灰不再计算脚手架。 （6）外墙面抹灰脚手架的计算：外墙砌筑脚手架包括一面抹灰脚手架在内。 [ 答题思路 ] 1、建筑面积计算：一层建筑面积： 23.2 （1 至 6 轴外墙外边线）× 13.7 （A 至 C 轴外墙 外边线） =317.84M2 二层建筑面积： 23.2 （1 至 6 轴外墙外边线）× 13.7 （A 至 C 轴外墙外边线） =317.84M2 坡屋面建筑面积： （4.24 坡屋面净高 -2.1 全部计算建筑面积高度）× 2 （屋面坡度系数： 即为水平距离）× 2 （对称轴线）× 23.2 （1 至 6 轴外墙外边线） +1/2 ×（2.1-0.9 ）（坡屋面 室内净高在 0.9 至 2.1 米之间计算一半建筑面积）× 2 （屋面坡度系数：即为水平距离）× 2 （对称轴线）× 23.2 （1 至 6 轴外墙外边线） =240.35M2 雨篷挑出宽度均没有超过 2.1 米，所以不能计算建筑面积。 该工程建筑面积为 317.84+317.84+240.35=876.03M2 2 、一层内墙砌筑脚手架： 2 轴： （6.6-0.24 ）内墙净长×（ 4.2-0.1 ）内墙净高 =26.08M2 3 轴： （6.6-0.185-0.12 ）内墙净长扣柱×（ 4.2-0.6 ）内墙净高扣梁 =22.68M2 4 、5 轴： （13.2-0.37-0.24 ）内墙净长扣柱×（ 4.2-0.6 ）内墙净高扣梁× 2=90.65M2 B 轴： （9.0-0.12-0.37-0.185 ）×（ 4.2-0