前期物业服务合同范本(完整版).docx

前期物业服务合同范本(完整版) 合同编号：YT-FS-4701-83前期物业效劳合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity前期物业效劳合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。第一章总那么第一条本合同当事人托付方〔以下简称甲方〕_____名称：______法定代表人：______注册地址：______联络电话：______受托付方〔以下简称乙方〕：____名称：______法定代表人：______注册地址：______联络电话：______依据有关法律、法规，通过招投标方式〔或协议选聘方式〕，甲方将_____〔物业名称〕托付乙方实行物业管理，双方经公平协商全都，订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：_______座落：_______四至：_______占地面积：_______总建筑面积：_______托付管理的物业构成细目见附件一。其次章物业效劳内容第三条制定物业管理效劳工作方案，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_____。第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、____、____、____等。第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、____、___、____、____等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、〔停车场、库〕、_____、____、____、____等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、____、____、____。第九条维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查____、____、____。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展管理。第十一条消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，____。第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理效劳。第十四条其他托付事项1． ____；2． ____；3． ____。第三章物业效劳质量要求第十五条效劳质量要求：1．房屋外观：____；2．设备运行：____；3．房屋及设施设备的修理养护： ____；4．急修：____；5．小修：____；6．绿化维护：____；7．环境卫生：____；8．公共秩序维护：____；9．停车管理：____；10．消防管理：____；11．电梯运行维护：____；12．装饰装修管理：____；13．其他：____。第四章物业效劳期限第十六条物业效劳期限为____年。自_____年_____月_____日起至____年____月_____日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业效劳合同生效时，本合同终止。第五章物业效劳费用第十八条物业效劳费价格1．物业效劳费价格为____，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、____、____ 、____；由乙方按年／季向业主收取；物业效劳费价格的调整，按政策规定／____调整。2．业主逾期交纳物业效劳费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之____。第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位用法人收取：1．露天车位：____2．车库车位：____3．______。其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取。第六章双方权利义务其次十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理效劳工作方案，检查监视乙方物业管理效劳的施行状况。2．合同生效之日起日内向乙方供应____平方米建筑面积管理用房，物业管理用房全部权属于：____；管理用房位置：____；管理用房由乙方按以下第____项方式用法：〔1〕无偿用法；〔2〕