20140225涿州高铁新城地块定位报告及营销推广报告(最终版).pptVIP

* 本地块使命 结合鸿坤·理想湾地块打造京西南百万平米大盘 配合集团“提速年”目标实现快速去化 实现鸿坤品牌在京西南的快速落地 为鸿坤品牌奠定良好的市场口碑 第八十二页，编辑于星期六：点 五十九分。 * 可售货源盘点 该地块可售房源总套数为4874套，其中高层3534套，洋房294套，公寓1046套；可售面积为473594.9㎡，其中住宅类可售面积350144.9㎡，公寓可售面积为80014㎡，商业可售面积为43436㎡。 产品形式 套数 面积(㎡） 小计 高层 3534 311897.6 350144.9 洋房 294 38247.3 公寓 1046 80014 80014 商业 　 43436 43436 合计 4874 　 473594.9 第八十三页，编辑于星期六：点 五十九分。 * 推售节奏:整体推盘节奏为从东往西从北往南。 四期推售 1、根据地块位置及项目进度实际情况，首推一期即该地块东侧紧邻高铁线路的4栋高层和2栋公寓2栋洋房 2、推售顺序：推售顺序为一期4栋高层+2栋公寓；二期4栋高层加3栋公寓；三期3栋高层加1栋洋房；四期2栋高层加6栋洋房。 3、实际推售节奏根据实际销售情况及公司下达的销售指标适时调整。 一期推售 三期推售 二期推售 第八十四页，编辑于星期六：点 五十九分。 涿州项目全盘均价测算 　 2014年 2015年 2016年 　 　 高层 洋房 公寓