凤山县易地安置社区服务中心可行性研究报告.pdf

凤山县易地安置社区服务中心建设项目 可行性研究报告 重庆霞晖工程咨询公司 二〇一九年三月 目录 1 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究编制依据2 1.3 可行性研究的主要结论及建议3 2 项目建设背景及必要性5 2.1 项目建设背景5 2.2 项目建设的必要性7 3 需求分析及建设规模 10 3.1 需求分析 10 3.2 建设规模 11 4 项目建设条件 13 4.1 地理位置 13 4.2 建设条件 13 5 项目建设方案 16 5.1 工程概况 16 5.2 设计理念及原则 17 5.3 总平面规划设计 18 5.4 建筑设计 19 5.5 结构设计22 5.6 给排水设计24 5.7 电气设计28 5.8 暖通设计31 5.9 消防设计33 5.10 室外总图工程37 6 节能评价42 6.1 节能评价依据42 6.2 能耗状况分析42 6.3 项目的节能措施46 7 环境评价 52 7.1 分析依据及执行标准52 7.2 施工期环境影响分析及对策52 7.3 运营期环境影响及分析对策56 7.4 环境影响评价结论58 8 劳动安全与卫生 59 8.1 项目建设期间主要危害因素分析59 8.2 建设期间各种危害因素采取的主要防范措施59 I 8.3 项目运营期间主要危害因素分析63 8.4 运营期间各种危害因素采取的主要防范措施63 9 工程招标方案 64 9.1 招标管理的依据64 9.2 招标范围65 10 项目实施进度 67 10.1 编制原则及实施方案67 10.2 实施进度安排67 10.3 项目实施横道图68 11 项目组织管理 69 11.1 项目组织机构69 11.2 人力资源配置69 11.3 项目建设管理70 12 投资估算与资金筹措71 12.1 工程概况71 12.2 估算范围71 12.3 估算编制依据71 12.4 其他说明72 12.5 分项估算72 12.6 项目总投资估算74 12.7 资金筹措78 12.8 资金使用和管理78 13 社会评价 79 13.1 社会效益评价79 13.2 互适性分析81 13.3 社会评价结论81 14 风险分析 83 14.1 风险因素分析83 14.2 风险评估84 14.3 风险对策85 15 结论及建议 86 15.1 结论86 15.2 建议87