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凤山县全民健身中心 建设项目 可行性研究报告 （征求意见稿） 北京国宏英杰国际咨询股份有限公司 二〇一八年十月 目 录 1 总论 1 1.1 项目概况1 1.2 可行性研究编制依据2 1.3 项目提出理由3 1.4 可行性研究的主要结论及建议4 2 项目建设背景及必要性 5 2.1 项目建设背景5 2.2 项目建设的必要性10 3 需求分析及建设规模 13 3.1 需求分析13 3.2 建设规模13 4 项目建设条件 15 4.1 地理位置15 4.2 建设条件16 5 项目建设方案 19 5.1 设计理念及原则19 5.2 总平面规划设计20 5.3 建筑设计21 5.4 结构设计24 5.5 电气设计25 5.6 给排水设计28 5.7 暖通设计30 5.8 消防设计32 6 环境评价 35 6.1 分析依据及执行标准35 6.2 施工期环境影响分析及对策35 6.3 运营期环境影响及分析对策39 6.4 环境影响评价结论41 7 节能评价 42 7.1 节能评价依据42 7.2 能耗状况分析42 7.3 绿色建筑要求43 7.4 项目的节能措施46 8 劳动安全与卫生 48 8.1 影响劳动安全的因素分析48 8.2 防护和监控措施48 8.3 劳动卫生措施49 I 8.4 工程施工安全措施49 8.5 预期效果及评价50 9 工程招标方案 51 9.1 建设招标依据51 9.2 招标范围51 9.3 招标组织形式52 9.4 招标方式52 9.5 招标备案53 10 项目实施进度 54 10.1 编制原则及实施方案期54 10.2 实施进度安排54 10.3 项目实施进度表（横道图）55 11 项目组织管理 56 11.1 组织机构56 11.2 人力资源配置57 11.3 项目建设管理57 12 投资估算与资金筹措 59 12.1 工程概况59 12.2 估算范围59 12.3 估算编制依据59 12.4 其他说明60 12.5 分项估算60 12.6 项目总投资估算62 12.7 资金筹措63 12.8 资金使用和管理63 13 社会评价 65 13.1 社会影响分析65 13.2 互适性分析66 13.3 社会评价结论67 14 风险分析 68 14.1 风险因素分析68