南海区房地产企业所得税税收知识讲座.pptxVIP

南海区房地产企业所得税税收知识讲座房地产企业所得税内资外资国税发[20**]83号国税发[2022]142号国税发[20**]31号内资房地产企业所得税解读及其与会计差异分析?国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知?〔国税发[20**]31号〕关于未完工开发产品的税务处理问题 关于完工开发产品的税务处理问题 关于开发产品预租收入确实认问题 关于合作建造开发产品的税务处理问题 关于以土地使用权投资开发工程的税务处理问题 关于开发产品视同销售行为的税务处理问题 关于代建工程和提供劳务的税务处理问题 关于开发产品本钱、费用的扣除问题 关于征收管理问题 关于适用减免税政策问题 关于本通知适用范围和执行时间问题 内资房地产企业预售收入：计入当期利润，一并计算纳税，有可能出现由于弥补亏损而不产生应纳税额的情况。季度和年度申报时：作为当期纳税调整增加额在季度?企业所得税预缴纳税申报表?第2行和年度?企业所得税年度纳税申报表? 附表4第36行填列，最终计入主表第14行反映。经济适用房项目：3% 省：20%非经济适用房项目： 市：15% 县：10%不低于15%（含15%）关于未完工开发产品的税务处理问题开发产品预售收入预征企业所得税的计税金额国税发[20**]]83号 =预计营业利润额=预售开发产品收入× 利润率国税发[20**]31号=预计营业利润额=开发产品预售收入×计税毛利