某房地产开发公司土地增值税筹划案例分析.docVIP

某房地产开发公司土地增值税筹划案例分析 某房地产开发公司土地增值税筹划案例分析 某房地产开发公司土地增值税筹划案例分析 肖太寿 某房地产开发公司土地增值税筹划案例分析 2012-07-17 18:00:39| 分类： 默认分类 | 标签：土地增值税筹划案例 肖太寿 |字 号 订阅 某房地产开发有限责任公司土地增值税筹划案例分析 作者：财政部财政科学研究所博士后 肖太寿 （1）项目情况介绍 某房地产开发有限责任公司开发的第一期联体住宅楼项目，底层为商铺，面积 6399.91 平方米 , 商铺以上为普通标准住宅，面积为 36736.45 平方米，已售收 入 90,其中：商铺 6930391.00；住宅90，已售面积：商铺 945.03 平方 ; 住宅 :16172.2 平方。该住宅楼项目土地成本为 6538470.76元，房屋开发成本 (包括建安成本86元，公共基础设施 8627272.00元，前期工程费 用 149086.51元和开发间接费用 738，262.08 元45元，其他费用按比例扣除。营业税金及附加 2148476.93元。请问应如何土地增值税筹划 , 使土地增值税最低？ （2）土地增值税计算分析 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第 138 号）第八条规定： “纳税人建造普通标准住